连廊房是什么意思

连廊房就是开发商在两栋单元楼之间搭建了一条走廊，并在两侧连接起来，解决了中户的南北通透和采光问题，这种类型的公寓被称为连廊房。在典型的两部电梯四户住宅中，两部电梯并排设计，连廊允许边户和中户之间安装电梯。这样中间住宅就也能设计成南北通透，加强采光通风效果。

连廊房优点

1、保证中屋采光，连廊中间的房子在北墙上增加了窗户，这样可以有效解决室内通风和采光问题。

2、保证出入安全，走廊房间通常在走廊的两端都有门和电梯。如果一部电梯有问题，住户可以移动到另一部电梯，这解决了在高层建筑中使用电梯的问题。

连廊房缺点

1、无法保证隐私性

传统的两梯四户住宅楼，两部电梯并排安装在单元楼的中央，也就是两套中户住宅的前面，这样的话中户房将会遭受噪音干扰和隐私问题。但在连廊房设计中，两部电梯设计在中户与边户之间，对两边都有噪音影响。

由于连廊的存在，必须由两部电梯相连。这些电梯通常设计在两套中间户的北边。这样一来，走廊就直接面向中门北侧的所有窗户。除非房间拉上窗帘，否则走在走廊里的行人会清楚地看到室内的情况。由此可见，连廊的存在不仅影响了两套边屋的隐私，也影响了中屋的隐私。

2、公摊面积更大

一般来说高层住宅的公摊面积比较大，一般在百分之二十以上，而且高层住宅有连廊的高层住宅公摊面积更大。与普通的两部电梯四户高层住宅相比，不仅多了两条通往电梯的通道，而且还有两部电梯本身占用的空间也更大。更重要的是，连廊占据了更多的空间，走廊的一一部分也被视为公摊面积。公摊面积增大，相应的购房成本也会增加。

3、安全性问题

连廊本身就存在，因为走廊两边有两排栏杆，走廊并不宽阔，走在走廊里，尤其是下雨天或者下雪天，很滑，还是比较危险。而且有些开放商将连廊建好后封闭起来，但一旦发生火灾，封闭的走廊会阻碍救援。

目前很多开发商设计了不合理的连廊。有些房间一出去就在连廊这样的设计本身是不符合安全要求的。对于这些房子，主人每天都要穿过走廊，特别是一些开发商没有关闭走廊并安装栏杆，对于家中有老人和孩子的要特别注意。

4、面积占用问题

连廊作为公共空间的一部分，有时却会被一些住户私自占用，甚至在上面堆放自家的杂物，这严重影响到正常出行，也不美观，还会有一些安全隐患。