房子封顶了烂尾的可能性大吗

房子封顶了烂尾的可能性不大。房子封顶了就意味着整个主体结构已建造完毕，后续是整个小区内部的装饰。比如，要进行小区的绿布绿化，或通水通电通燃气，房间内部进行装饰等。如果开发商资金雄厚，有后续资金的注入，烂尾的可能性比较小。

什么是楼盘封顶，封顶之后还有什么工作

1、什么是封顶

所谓封顶就是楼房的主体结构已经搭建完成，按照工程施工图纸达到了最高的部位，已经封顶了。但是不包括一些小区内部的装饰，或者房屋内部墙面地面的装修改造，所以后续还有很多的工作需要操作。

2、后续工作

楼盘封顶之后还需要进行二次结构的施工，比如需要对于房屋的内部要进行抹灰，地面、墙面要进行装饰，安装门窗，或者厨房、卫生间需要做防水。另外还需要达到供暖、供水、供电、排水以及节能、智能化，安装电梯等工程项目。后期还需要收集整理归档，然后送到建设单位之后再出具相关的报告，对于小区进行绿化，房屋内部进行精装修等工程项目。

房子烂尾了怎么办

1、拍卖转让

有些楼盘出现烂尾的问题，是因为开发商自身经济不足，后续资金断裂断裂了。这种情况下的烂尾，一般来说可以通过拍卖转让的方式或者再找新的开发商来共同开发，从而注入资金之后，使得这个楼盘继续盘活起来，这样就能够减少对业主的损失。

2、政府介入

如果房子烂尾了，开发商找不到注入的资金，这种情况可以由政府介入，比如说通过镇政府通过融资的平台。解封之后，再重新抵押继续开工，政府也会根据不同的情况选择不同的方式进行干涉。

对于政府来说也不希望出现烂尾的问题，因为会直接影响到这座城市的形象，所以政府也会积极采取有效的措施解决问题。对于业主来说，遇到了这种问题也要充分信任政府，要积极配合政府复盘，不要急于闹事，先等待处理的结果。

3、法律维权

如果多方面处理还是得不到有效的结果，业主可以联合其他业主积极维权。准备好购房的合同，通过法律的手段来维护合法的权益，当然这期间还需要通过银行或者保险部门多方面来协商解决问题。