商品房房产证3个月能办下来。办理房产证的时候也是有时间限制的，如果是与开发商签订了购房的合同，合同当中也会明确显示在交付使用房屋的当天算起，3个月时间之内，开发商就应该配合业主去办理房产证。这项规定对于没有建成的房屋或者已经建成的房屋，基本上都是3个月的时间。
办理商品房的房产证需要准备哪些资料
1、初始登记表格
想要办理房产证，首先在房屋交付使用的两个月之内，就需要去办理房屋的初始登记工作。因为签订合同之后，初始登记的时间是有限制的，要到当地的房管部门去领取表格，然后如实填写。填写完了之后，还需要通过开发商去盖章签字。
2、购房合同
不管买的新房还是二手房都需要签订购房合同，办理房产证的时候也需要有这份资料，比较重要。购房合同都是官方提供的，所以签订的时候要了解一下里面的内容是否自相矛盾，或者对于购房者不利的因素。
3、测绘表
测绘表是当地的房管部门根据实际测量标注的一个面积，业主可以前往开发商指定的房屋面积测量部门去测量然后再领取，也有的业主是直接通过开发商去领取的，办理房产证的时候就需要有这份资料。
4、其他的文件
办理房产证还需要带上其他的文件，比如有房屋的结算单，还有申请表格，这些也需要通过开发商去盖章。个人的证件，像身份证、户口本，如果结婚的，还需要带上配偶的结婚证，包括身份证明材料，这些最好都要提前准备好复印件。
5、契税证明
办理房产证还需要依法交税，其中就有契税，包括缴纳公共维修基金或者其他税费。缴费凭单一定要收取好，这是办理房产证的一个重要的资料。
办理房产证的流程是什么
1、办理初始登记
首先需要通过开发商去办理初始登记，因为是有时间限制的，然后再到房管部门去领取并且填写这张表格，接下来再通过开发商去签字盖章。
2、拿到测绘表
然后通过当地的房管部门去申请病情，领取测绘表，一般来说还需要带上身份证去领取，再通过当地部门申请对房屋的面积进行测量。
3、缴纳房产税
需要通过房管部门去缴纳各项契税，缴纳完毕之后一定要保存好凭条。如果遗失了，会比较严重，因为不能够顺利地办理房产证。
4、提交申请资料
所有的资料都准备齐全，比如有盖章的申请表，还有买卖的合同，包括测绘表格以及房价的结算确认书，还有丰富的平面图、缴纳契税的凭证、个人的身份证件，以及银行的提前还款证明等等。
5、领取房产证
对所有资料进行审核，没有问题之后，按照规定的时间之内去领取房产证。
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