安置房会影响首套房吗

安置房会影响首套房。购买的是安置房也是可以领取房产证的，只不过需要等到一定的时间，比如等到交易时间满5年之后，就能够通过向当地的房管部门去申请领取房产证。一旦领到了房产证，再次购买房子的时候就会被认定是二套房，所以安置房会影响到首套房。或者已经买到了首套房，那么购买的安置房就算是二套房。

安置房有没有房产证

1、政府分配的

安置房也有房产证，而且房产证主要划分为两种，一种是由政府分配的土地，然后建造的房子，这种就属于和商品房一样的类型，而且属于个人所有。但是5年之内就不能够在市场上进行交易，但是等了5年之后，就可以去办理房产证，

2、开发商公司配购的

另外一种是由开发商购买土地，然后建造的房子，这个房子其实和普通的商品房是没有什么区别的，可以随时上市，而且后期也可以通过当地的房管部门去办理房产证。

安置房如何办理房产证

1、先房产评估

由买卖双方到当地的房产交易中心，需要提交房产证的原件和复印件，包括土地证原件或者是复印件，以及这个房屋的平面图。还有买卖双方的身份证原件以及复印件，然后对于房屋进行评估，需要出具评估报告。

2、缴纳契税

接下来再通过当地的税务机构提交了购房的合同，以及原件复印件，双方的身份证原件、复印件以及评估报告，接下来就可以缴纳契税、营业税等等。如果房屋满了5年，可以不用交个人所得税。如果没有买，就要按照一定的比例来收取，比如按照两次交易的差额来征收。

3、办理房产证过户

到当地的房产交易中心提交土地证原件和复印件，申请人的身份证件、复印件以及缴纳税费的证明材料、评估的报告，再由房管中心交易的工作人员对于各个项资料进行审核。然后再去办理房产证过户的流程，缴纳一定的工本费，还有登记费就可以领取到房产证了。

首套房的认定标准

1、贷款买过房子，但是还款已经还清了。如果又想要贷款买房子，那么就可以被认定是首套房。

2、如果已经贷款买房子，但是后来将这套房子已经卖掉了，在当地的房产登记中心查不到了房产。但是在银行的征信系统当中能够查询到贷款的记录，如果再次买房子，也被认定是首套房贷。

3、如果以前买过一套房子，是全款购买的，如果想要贷款再买房子，就被认定是首套房。

4、以前曾经买过一套房子，但是这套房子后来已经卖掉了，在房管的交易中心系统当中找不到房产的记录。如果还想要贷款买房子，就被认定是首套房。

5、个人的名下有两套房子，并且通过商业贷款。但是这些房子贷款已经全部还清了，并且也出售了，有出售的证明材料贷款买房子。

6、如果名下有两套房子，其中一套是商业贷款，已经还清贷款。第二套已经出售了，并且能够提供出售的证明，再想通过商业贷款来购买房子。