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贷款购房房产证是抵押在银行吗

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2022-03-15
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贷款购房房产证是不用抵押在银行的。购房者在跟开发商买卖房子的时候,房产证是由开发商来代办的,购房者只需要准备好相关资料就可以了,购房者去当地的房地产管理局办理房屋的抵押登记,会办理他项权证用来给银行作为抵押,房产证原件是由业主保存的,不过存在抵押登记的记录,有房产证也不是可以随意进行买卖的。

房产证抵押贷款流程

在购买房屋时,许多家庭都会选择房产抵押的方式来购房。要办理房产抵押,首先是要选择一个合作的贷款机构,一般都是选择正规的银行来合作,银行的贷款利率会相对低一些,而且更加安全可靠,不过银行在申请和审批的方面限制会比较严格。

在选择好贷款机构以后,按照贷款机构的申请要求准备好相关的申请材料提交申请。一般借款人和配偶需要提供彼此的身份证、户口本结婚证、个人收入证明、贷款用途等资料交给贷款机构审核,接下来就是等待贷款机构进行初步的审核,如果审核符合要求的,贷款机构会有专门的人去对房子进行评估,还要缴纳一定的评估费用。

评估完成以后,贷款机构会根据之前提交的材料再次进行审核,确定审核通过以后会跟购房者联系,并且下发申请的贷款额度,并且双方签订合同。

房贷结清后多久可以解除抵押

贷款人在还清房贷以后,一般需要等两个星期左右,可以去办理房产的解押手续。如果在买房屋的时候还处于还款阶段,并没有还清所有的贷款,那么是不可以用这个正在抵押的房屋再去办理其他的抵押手续的,因为这个房屋已经是给银行作为抵押了,在没有还清贷款之前房产还是归银行所有的。

贷款人还清了房贷之后就会收到银行发过来的贷款结清通知,而且去银行之后也会给贷款人结款通知单,贷款人在拿到贷款结清通知单以后,去当地的房管局提交贷款结清通知,房管局就可以出具房屋的解押通知书,并且一份由房管局留存,另外两份由贷款人保存。

贷款人带上本人的身份证,还有房屋的产权抵押通知等资料,去当地的房地产交易中心申请办理解押手续,解押手续申请办理完成以后就可以领取房产证,房产证在领取到手之后,就说明已经真正拥有了房屋的所有权。

贷款购房房产证是抵押在银行吗

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