买房子需要注意什么

买房子时需要注意的是：一、证件检查，在购买房子时，无论是从中介或者持有人来进行购买房子时，都需要对房子的证件进行检查；二、房屋检查，在中介或持有者的带领下，对房子进行检查，注重防水、防潮、防腐；三、了解物业的管理措施，了解物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

1、证件检查

在购买房子时，无论是从中介或者持有人来进行购买房子时，都需要对房子的证件来进行检查。要检查房子许可证、房屋合同等，避免证件不全，导致房子在交易时，存在问题。必须要保证房屋权利人全部在场并核对身份信息。如果权利人是进行委托的，则必须要保证委托书经过公证，是具有真是法律效益的，这样才可以进行下一步操作。若本人不能出面，而且委托书没有经过公正，则要及时取消买房交易，避免遭到自身权益受到侵害

2、房屋检查

在确保好证件都完整后，要在中介或持有者的带领下来对房子进行检查。在检查时，要注重房屋的防水、防潮、防腐等，要重点检查阳台、卫生间、卧室的地板和墙面，如果有问题，要及时指出，让中介或持有人来解决房屋质量问题。

3、了解物业的管理措施

在住房期间，物业会伴随很久，所以在买房时要选择好物业。一个不好的物业管理公司，管理也是不到位的。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。对于不合理的收费，要及时提出，与物业进行协调，维护自己的权益。

选择房子位置时需要注意什么

1、避免在加油站附近购房

加油站的周围在原则上是不允许建造房子的，但是由于后期加油站的建设，从而导致部分加油站附近有房屋建筑。加油站附近环境会不好，来加油的汽车会排放废气，喇叭的鸣笛声都会影响住房的环境。

2、避免在工厂附近

大部分的工厂在进行生产时，都会排放气体，在工厂附近买房，空气质量的长期不佳。