墙面渗水怎么解决

墙面渗水解决方法：一、非人为因素，找开发商维修，5年以内，开发商有责任负责维修墙面渗漏的问题；二、他人原因，相关人士负责，如果是楼上漏水导致，可以要求楼上住户将地面及因其渗水导致的业主天花板修补好；三、非他人原因，请找维修工，房屋渗水原因复杂，如果无法确定渗水的原因是什么，最好请专业人士解决。

1、非人为因素，找开发商维修

遇到墙面渗水，首先要寻找渗水的原因，一般造成墙面渗水的原因很多。如果找到的原因是非人为原因导致的。并且是发生在房间房屋保维修期以内的漏水问题，那么可以找开发商进行维修。比如说墙面渗水是因为施工队的质量问题导致的。根据我国房屋质量保修法。的法律规定。5年以内，开发商有责任负责维修墙面渗漏的问题。

2、他人原因，相关人士负责

有时候遇到房屋渗水并非是本身房屋的质量问题，而是由楼上房屋漏水渗透下来的，也就是说是楼上的地面没有做好防水层。因此如果是突然遇见房屋漏水，前面并没有迹象，可以首先去楼上住户观察查看情况，如果是楼上漏水导致，可以要求楼上住户将地面及因其渗水导致的业主天花板修补好，如果在房屋维修保修期内，也可以找装修公司修补墙面。

3、非他人原因，尽量请专业人士

房屋渗水原因复杂，如果无法确定渗水的原因是什么，最好请专业人士解决，因为房间渗水可能是保温层没做好，也可能是墙面水管渗漏这些，业主自己可能对墙面维修不了解，没办法自己维修，所以尽量请专业的人员来解决。

简单来说，如果是墙内的水管破了，首先需要关闭水阀，切断水源。再打开水龙头卸去水管内原有的水，再用专业胶布将漏水的位置封住；如果是防水层漏水，就需要把砖凿开，找到砖与砖之间的缝隙位置，用防水补漏王将缝隙抹平，并将防水涂料刷在渗水的墙体上。这个过程中要注意涂抹均匀；如果是油漆刷漆不当，也就是在涂刷墙面的时候没有等干透就开始刷第2遍，这会导致墙面的水气无法蒸发，墙面潮湿就容易出现渗水。解决办法就是购买新的堵漏防水油漆，自己手动给漏水的位置刷油漆。

房屋漏水常见的原因

如果房屋漏水处容易生长霉菌，则说明墙面渗水的原因是没有安装保温层，其实这种情况在以前的住宅内是较为常见的。未安装保温层会导致特殊时候墙内外温差过大。比如冬天，室外温度低，室内温度高，内墙就会出现积水，导致墙体潮湿，到夏季时水气蒸发掉了，但会留下难看的霉斑。