买二手房应当注意的是：一、房源是否靠谱，包括在网站上找、通过中介和熟人介绍三种方式，要对房产的情况进行实地考察；二、合同内容是否全面，要在合同中明确纠纷解决途径；三、付款手续是否合理，一次付款和贷款支付的内容不同；四、过户注意事项，缴纳的税费是需要卖方交的，办理房产过户当中的手续费由买方出。
1、房源是否靠谱
买二手房的时候一定要先确认房源是否靠谱，一般有3种方式寻找房源：在二手房交易网站上或者是通过中介，还有就是通过熟人介绍。在这三种方式中熟人介绍是最靠谱的，既能省去中介费又能了解房子的情况。
如果没有熟人介绍的话，在通过网站和中介找的时候，一定要了解好房产的情况，比如房子是否存在抵押贷款、是否有担保等。最好是能够对房屋进行实地考察，看周边的房屋的装修情况，新旧程度以及周边的交通。
2、合同内容是否全面
如果是通过网站和中介来找的房子的话，那么签署购房协议的时候一定要慎重。购房协议一般是由中介进行起草，拟定买家和卖家一起来对合同的内容进行商议协定。作为买家来说，一定要在合同中明确规定房屋的性质以及关于出现纠纷的解决方案。还有关于其他容易出现异议的地方，都要形成书面文件一式三份，买方、卖房和中介各留存一份，以备后期出现纠纷，三方好根据合同内容，走法律途径或者协商解决问题。
3、付款手续是否合理
一次性结清的话就直接转入对方账户就行。如果只是付个首付，剩下的款项贷款支付的话，那就需要银行对房产进行评估，评估的价格往往会低于市场的价格，所以贷款的话，也不能贷到理想的比例，首付款要准备的多一些，以免后期出现无法支付的尴尬现象。
办理贷款的话。需要带上征信、收入证明、在职证明以及结婚证和银行流水等，和二手房房东或者购买方去到银行办理贷款。
4、过户注意事项
在二手房交易过户的时候肯定会出现差价收入，这部分正收入是要交税的，而这部分税费是由卖方来承担。针对有收入的这部分，就需要缴纳相关的税费。主要有增值税、印花税、契税、附加税、个人所得税等一系列税收。在交完税费之后就需要去房管局办理过户。去房管局办理过户的时候一定是要买卖双方一同去的。需要带上缴纳的税费凭证以及双方的身份证、老的房产证等。房管局会对双方的信息进行核实。
确认交易正常，不存在异常情况，就可以为新的房屋所有人办理房产证。一般7个工作日房产证就办理完毕了。在办理过程中，产生的手续费等，需要买方出。
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