买房子要注意什么

买房子需要注意这些：一、看开发商的证件，可以要求开发商交出证件查看，在购买房子前也可以去网上查询开发商的口碑；二、选择多大面积，这个是根据家庭的经济情况，不需要过大过小，一切量力而行；三、楼层的选择，有小孩和老人的家庭选择中低楼层；四、选择户型，选格局美观，南北通透的户型。

1、看开发商的证件

在购买房子时，需要开发商提供齐全的“五证”，五个证件分别是《建设工程许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》以及《商品房销售许可证》，这五个证件缺一不可，而且在买房子之时，当然要尽量负面消息少、以往楼盘质量高的开发商开发的楼盘，特别注意业主对物业服务的评价。

可以对需要的楼盘进行信息普查，信息可以在网上能够查到，这样做是为了看开发商的口碑，特别注意是否存在业主因为楼盘质量向开发商维权的现象，以及开发商如何回应的信息，如果开发商网上负面特别少基本可以确定品牌非常好，开发的楼盘质量上乘。

2、选择多大面积

在购买的时候需要对自己的预算做一个好的规划，买房子需要量力而行不要太过于求全，需要根据自己的经济实力和贷款额度进行合理的规划才可以。要确定好需要购买的楼盘之后，需要根据家庭可以承受的房屋价格和整个楼盘的均价，来估算需要购买多少面积的房子，还是要记得量力而行，房子的面积就应该结合家庭成员的实际需求，和家庭的整体情况来决定，房子的面积不需要过大，也不需要过小，适当的面积就可以，当然资金充足那么就可以选择面积大的房子。

3、楼层的选择

通常大家都认为高楼就是好楼层，所以一般都会选择高楼层的，因为高楼层不会被旁边的楼房给掩盖住阳光。但是楼层的挑选除了自己的需求也要结合其他家庭成员的情况来定，比如说有小孩的家庭，可以选择中低层的楼层，如果有老人的家庭，可以选择低楼层，因为这样方便老人上下楼房，当然现在高层都是有电梯的，这一点仅针对低层洋房。但如果是年轻人的家庭，那么楼层可以根据自己的喜好来确定。

4、如何选择户型

不要选择差户型楼房，所谓差户型楼房那就是采光、通风、噪音大、人员混杂等特点的，尽可能的选择与南北通透、通风采光效果好、格局美观、动静分明的户型，这样居住下来也是好的。