房产现状怎么填

房产现状可根据具体情况来填写，一般分为两种，分别是：一、流通状态，指的是业主通过房屋交易的方法，将房屋的原产权销售给了新的产权人，这个时候房产的状态会处于流通状态；二、保有状态，指的是房屋的所有权人，自身一直拥有房屋产权，这种时候房屋的状态会一直处于保有状态。

如何查询房产证的信息

1、权证查询

国家不同区域的部门，会按照法律法规的规定以及自身职权，将证明房屋产权归属的文件出具出来，这就是权证以及共有权证。按照相应的法规规定，房产所有人只能通过自身或者是委托别人，才能够检测自身名下的房产证，而委托他人的时候，需要办理公证委托书才可以，除此之外其他人都不可以查询。想要查询房产证的相关信息，可以在规定的地方区域内，通过本人的姓名作为索引进行查询。

2、房产部门档案科查询

房屋所有权人可将自身的身份证明带着，若是委托他人受委托者，则应带好公证委托书，然后去房管部门房产档案科，进行房产证信息的查询。在查询的时候需要注意，房权证通常会有新旧交替处理，有一些老房产证的相关信息，通过简单的查询方式可能查询不到，应查询原始登记卷宗才可以查看到。

3、他项权利证书查询

房屋的他项权利证书主要指的就是除了房屋所有权人，以及房屋共有所有权人之外，别的单位或者是个人对于房屋产权涉及的抵押权利进行查询。一般只有他项权人才能持有他项权利证书。按照相应的法规规定，房屋所有权人只能在自身或者是委托他人的情况下，才可进行查询。

办理房产证有哪些注意事项

1、产权要明确

进行房产证办理的时候，比较忌讳的一点就是房屋的产权还不太明确，若是产权不太明确的话，很容易导致后期出现产权纠纷，造成无法迅速办理房产证的情况。一般来说，房屋的产权通常是根据房产证上登记的产权人为主，因此在购房的时候，一定要仔细看一下房产证上的产权人姓名，还要确认房屋产权有没有共有人。若有的话，在进行房屋交易的时候，也需要共有人到场签字。

2、注意重复抵押

在购买房屋的时候，建议购房者到当地的房管局查询一下，看自己想要购买的房屋有没有出现被抵押、出售或查封等情况。若是售房者已经将房屋抵押出去，就不建议购买这样的房产。应让售房者先将房屋抵押状态取消再进行购买，避免出现纠纷事项。