房屋中介费是买方给还是卖方给

买卖双方通过中介公司办理，由买卖双方共同承担中介费用。比如，两者之间可以约定各自承担的比例是多少，买家可以收取2%，卖家支付1%。或由双方来商定，各支付一半。但一般来说，有些房东不会交中介费用，完全由买方来承担。也有的时候房东为了尽早将手上的房子出售，愿意承担，所以要具体情况具体分析。

房屋的中介费什么时候付

无论是租房子还是买房子或者买房子，一般来说是等到双方之间签订了购房合同之后，就可以交纳中介费用。

如果通过中介公司，没有促成合同的签订，当事人是不需要支付中介费用的。当然，具体的支付时间、方式，也可以由购房者与中介公司协商好了之后再来确定。

如果担心中介费用收费比较高，或者出现吃差价的问题，三方签订的时候，可以要求签订委托的代理合同。然后在合同当中就需要明确显示中介费用的价格，包括代理权利的范围，这样才能够保护好买卖双方的合法权益。

同时，作为购房者也需要再和中介公司签订一个居间协议，能够对于各项服务做出约束。比如，如果出现了高额收费，违约应该如何处理。买卖双方需要选择一家正规的、靠谱的中介公司，这样才能够保护好双方的权益。同时，也能维护好中介公司的口碑。