房产抵押银行半个月到一个月放贷款。如果贷款人资料齐全，资质也不错，抵押的房屋或其他物品较好，没有特殊情况的条件下，基本上从前期的申请到审批，一直到贷款到账，整个时间在半个月左右就可以完成。如果恰逢银行这段时间比较繁忙，或者贷款人的资料不齐全，后期需要补入，可能就会拖延时间达到一个月。
如何办理房产抵押贷款的手续
1、准备资料申请
办理房产抵押贷款手续，首先需要准备好所有的资料，做好充足的准备工作。比如，这里面涉及到的就有房产所有人以及配偶的身份证、户口本以及工作的证明，还有收入流水账单，婚姻状况证明等等。如果是企业的，还需要监控企业的营业执照，包括购房的合同等等。
2、提交申请
通过银行填写申请表格，提交相关的资料。银行工作人员在此期间要求当事人先进行面试，完成第1步的审核流程。
3、评估
一般来说银行都有一个对接的评估公司，对于抵押的房产进行实地的勘察，对于房产进行评估。如果是经营性贷款，一般来说会对企业先进行实地的考察。
4、审批
银行会对贷款人提交的所有资料以及评估报告，包括勘估的意见先进行审批的流程，审核通过之后，银行才会出具批贷函。接下来再由双方当事人去签订抵押贷款的合同，还需要根据实际的情况去办理公证以及抵押的登记手续。
5、发放贷款
等到所有的流程都办理完了之后，银行就会按照合同的约定去发放贷款。同时，贷款人就需要执行合同的约定计划，按照还款的方式，每月固定时间去偿还贷款的本息。
办理房屋抵押贷款的条件有哪些
1、年龄
年龄一般来说是在18周岁到70周岁之间，还需要结合贷款的年限抵押人和贷款的年限在70岁以下。
2、抵押贷款额度
房产的抵押贷款额度正常是房屋评估价格的50%或者70%，抵押的期限，一般是1~10年，最长都是20年。
3、抵押的房产
抵押的房产也有一定的要求，房龄最好在30年以内，不能够太老。同时，房屋要有一定的价值，特别是一些地段比较好的，这种房子抵押才会受到银行的欢迎。
4、有还款的来源
也就是对于个人的银行流水账单需要达到每个月供的两倍。
5、征信报告
无论是个人还是公司，信誉要良好，需要考察一下征信问题，两年之内不能够出现连三累六的问题。
6、其他的材料证明
有其他的房产或者车辆做资产证明。
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
