上海临港买房需要什么条件

上海临港买房条件是：一、申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上，并且有固定岗位；二、有稳定的经济收入，个人信用要良好，有偿还本息能力的；三、外地户口，要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。

具体介绍如下：

1、具有上海市常住户口或者有效居留身份。上海属于房产限购城市，如果想要买房，需要满足一定的条件。想要在上海临港买房，首先申请人本人或其家庭成员中至少有一个人具有上海市区的常住户口，或者是有效居留身份，并且有固定岗位和稳定收入的，才可以申请购房。

2、稳定的经济收入，资信用良好。大多数家庭还是没有一次性付清房款的能力的，多少都是要有房贷的，所以这就要求申请人必须要有固定的工作和稳定的经济来源，这样才有能力偿还银行的贷款。

3、如果是申请人是外地户口，买房前需要提供缴纳社保的证明。社保缴纳需要连续缴纳3年，才具有买房的条件。如果申请人名下已经有房产的，则不再满足相关的购房条件。

买房的注意事项有哪些

1、买房前期的准备

如果大家买房需要考虑向银行贷款的，那么在买房之前最好每个月往银行存一点钱。有了存款记录才会有不错的银行流水记录，这同时也会增加在银行的贷款审核通过率。

2、注意避免定金圈套

有很多开发商为了吸引客户购房，其销售人员都会想尽一切办法让客户先交纳定金。这个时候大家一定要有所警惕，因为定金和订金的意思是有很大区别的。

定金是具有担保性质的、必须是书面形式的、定金交付容易要回来却很难；而订金不具有担保形式、也不需要书面形式、在交易失败时，应当全部返还订金。所以一定要区分清楚两者的含义，避免落入别人的圈套，造成不可挽回的损失。

3、不能因房屋的价格来区分地段的优劣

房屋地段的好差是相对的，要根据不同人群的需求点来确定。如果是自住房，那么只要周边生活配套设施完善，交通便捷能够满足日常生活所需就可以了，没有必要再往市中心花大价钱去购房。

4、签合同

在签购房合同时，一定要找有经验的人陪同。毕竟购房合同的字数比较多，仔细研究每一条也是不太实际的，所以为了防止被开发商或者是中介钻空子，最好找一个有经验的朋友一同，这样有问题还可以相互商量。