房子倒挂4000啥意思

房子倒挂4000指的是二手房价，或者是郊区的房价比新房或者是市区的房价还要多4000元。房价倒挂是属于一种不正常的房屋价格现象，一般是指区域之间的房价倒挂和新房二手房的房价倒挂两种情况，区域之间的房价倒挂意思是郊区的房价比市区的房价高，新房和二手房的倒挂是指新房的价格比二手房的价格低。

影响房价的因素有哪些

1、政策影响

房价是离不开政府的调控的，政府可以通过房产政策来对房地产市场进行调控，这也是房地产市场受到房产政策影响比较大的原因。目前关于房地产的相关政策可以分为两种，一种是鼓励性，一种是限制性，在一些大城市对于房子的购买权限限制比较多，会结合所在城市的城市规划来进行相应的房价调控。

2、位置影响

房子的所在位置也是影响房价的主要原因，比如在同一个城市里面，越靠近市中心的房子，价格肯定是越高的，因为市中心的生活设施和交通更加便利，然后由市中心慢慢向外扩散，越往外越便宜，大多都是遵循这样的规律。此外如果是同一个小区里面位置的不同，也会影响到房价的不同，比如位置所在的方位，不论是采光或者是通风效果都是比较好的，我这个位置的房子价格就会高一些。

3、开发商品牌

在选购房子的时候，许多购房者比较倾向于选择知名度高的房地产企业开发的楼盘，还有一些全国连锁型的开发商品牌，这些企业的开发资质比较齐全，而且实力也更加雄厚，开发的楼盘质量还有售后保障，可以让购房者更加安心购买。

房屋倒挂的原因有哪些

房屋出现倒挂的原因，有可能是建设用地的价格上涨导致的。随着社会的发展，还有城市建设的加快，市区内部可用的建设面积已经越来越少了，所以许多开发商会在郊区来购买土地，这也导致郊区的土地价格越来越高，土地的价格越来越高，楼盘的价格自然就会更高。

房屋在出售时，有一些开发商会利用城市的规划来做宣传，让购房者感觉房子价格虽然高，但是值得购买，这样子开发商在郊区出售的房子，价格就会得到比较大的涨幅。交通发展的也越来越好，许多人对于城市内部的楼盘已经没有太多的需求，最喜欢去郊区购买空间更大，环境更好的房子居住，这也是导致郊区的房屋价格比市区价格更高的原因。