房地产税试点怎样施行

房地产税试点指的是从个别城市开始征收房地产税。房地产税在国内推行的难度是比较大的，所以选择了房地产税试点的方式来逐步展开，从2011年开始，上海和重庆两个城市已经开始了试点收取房产税，后续会逐渐扩容增加征收房地产税的城市，一般房地产税试点城市也是从一二线的热门城市开始的。

2022年个人房产税的征收标准

1、2022年根据国家相关部门的要求，对于家里面拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上的就会被定为奢侈性住宅消费，需要另外增收1%~3%的房产税；如果是拥有三套房子的家庭，需要征收4%~5%的房产税；如果是拥有4套或者是以上的住宅，需要征收10%的房产税。

2、对于已经属于奢侈型住宅的定义的房子，如果在转让给他人之后所获得的增值收益，是需要征收20%的个人所得税的，如果是转让的商业房产，还需要按照转让收入的1%来收取个人所得税，此外关于转让个人住宅需要征收5%的营业税的规定已经取消掉了。

房产继承手续办理流程

房产在继承办理手续的时候，首先是要去被继承房产办证处办理房产继承公证，然后再去房地产交易中心办理相关的房产继承手续。

在办理继承公证的时候需要带上以下证件：需要去被继承人所属的公安机关开具被继承人的死亡证明、到死者单位或者是所属村委会开具继承人的证明、继承人的身份信息证明、被继承人的房产证或者是其他的房屋证件材料、被继承人在生前立的遗嘱或者是关于身后继承的安排。以上资料提供起床之后才可以办理继承公证。

准备好上诉要带的证件以后去房地产交易中心办理房产的继承手续，需要提交以下资料：房屋的房产证、继承的公证、继承人的身份证明的原件和复印件、房屋产权证登记申请书。提交以上资料以后，再由房产中心工作人员办理产权的继承和交接手续。

在办理房产继承手续时，还会涉及到继承公证费用，三是按照所继承的房屋的评估价格的2%来收取，不可低于200块，此外还需要收取印花税、登记费、权证印花税的费用，如果是法定继承人，可以免交契税，如果不是法定继承人，契税需要缴纳5%。