房子需要的手续：一、登记收件，产权人要填写申请书给当地的有关部门，并进行审核；二、勘丈绘图，是相关部门对申请人所申请的地产进行的一个勘察，以免房产漏测；三、产权审查，有关部门对权益人所申请的房屋进行的勘察以及实地的丈量制图；四、绘制权证，颁发产权证；五、收费发证，缴纳税费并领取房产证。
1、登记收件
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件，是权利人本人的权利申请，由当地机关进行接受处理。产权人需要填写本人的申请书给当地的有关部门，并且有关部门予以收件。即表示当地机关接受了权益人的申请书，并进行有关部门的证明的查验。
2、勘丈绘图
是相关部门对申请人所申请的地产进行的一个勘察，同时测量清楚房产的总面积以及墙体的归属问题，避免面积漏测的情况发生。同时会对房产绘制一个平面图，是为了让产权进行一个全面的审查，同时为制图提供重要的证据，以免房产漏测。
3、产权审查
有关部门对权益人所申请的房屋进行的勘察以及实地的丈量制图。在掌握所有资料后，就可以转入产权查审。产权查审，是以国家的政策以及法律有关条为基础，对权益人所提交的申请书进行查看。确认产权转移和房屋变动等是否违规或是否合法，是一个复杂细致的调查过程。
4、绘制权证
是对权益人所申请的房产进行的确认，若可以颁发产权证的话，将转入制权证阶段，此阶段主要就是绘制和颁发权益人所需的产权证。
5、收费发证
这是产权登记发证工作的最后程序，需要到房产交易中心缴纳相应的税费，缴纳完毕之后工作人员会给大家发票，最后大家凭着这个发票就可以领取到房产证。
办完证件需要注意什么
1、核对房产证信息
房产证作为产权归属的唯一的凭证，是不可以出现一点问题，比如房产证上的名字、身份证号、房子位置、门牌号、房屋面积是否有错误或者遗漏，全部信息都要逐字核对，避免出现问题。若关键的信息出现了问题，很有可能导致房子不属于自己。此外，如果发现信息出错了，那么后期在登记的时候必然也会出现纰漏，以后如果需要转卖房子，就是一个比较棘手的问题。等到若干年之后，自己发现房产证有错误，那么届时进行修正变更的话也会比较麻烦。
2、办理好房产退税
取得证件之后需要自己退税。买房的户主需要将可以退税的家人作为产权利人写入购房合同中，并且办理完签订支付等手续后，立即办理个人所得税抵扣申请，取得签订人本人的缴款书。在办完房产证的六个月之内，需要到税务部门办理退税的手续。税务流程办理完之后需要到当地的税务局办理退税登记，大概在20个工作日到账。
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