怎样查房产证有没有抵押贷款

查房产证有没有抵押贷款，可以参考以下方法：1、携带个人身份证件及住房合同等资料，到当地房管局大厅的值机上查询，或者到窗口办理个人查询业务；2、登陆当地房管局官网，输入相关证件号码与产权人姓名等信息，可以直接查询到房屋产权状态。

房产抵押需要注意哪些问题

1、注意贷款时间问题，如果是新房子，贷款时间可达30年，如果是二手房，一般贷款时间为20年。在还款时间范围内，再结合个人还款能力，决定最终的还款时间。

2、办理贷款之前，需要了解当地银行贷款的要求，包括个人年龄、收入状态、个人征信、社保等问题，如果满足条件再考虑办理。

3、明确自己偿还贷款的能力，比如现阶段个人收入情况怎么样、家庭经济条件如何等等，以及房子的市场估值、贷款有没有风险等，都需要考虑在内。