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前期物业和后期物业的区别

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2022-03-16
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前期物业和后期物业的区别:1、合同主体不同,前期属于建设单位的物业服务企业,后期属于小区物业管理服务企业;2、物业服务对象不同,前期服务于开放商,后期服务于小区业主;3、物业计费依据不同,前期依据当地政府指导价,后期依据市场调节价。

物业管理效果如何判断?

1、资质

物业是否签订相关合同,物业管理人员是否具备相应的专业资质,对于设施检查、验收情况办理手续是否正规、恰当。

2、服务

物业管辖区域内的管理秩序如何,客服中心、维修部、保养部等工作满意度是多少。小区内部的绿化与清洁、清理是否到位,电梯保养维修是否及时,公共场所环境卫生,相关标识是否张贴清晰明了。

3、安保

小区进入口是否设有24小时安保,出入人员登记,出入车辆秩序维护,小区监控等问题是否落到实处。

前期物业和后期物业的区别

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