房屋装修税率是多少

房屋装修税率是9%左右，如果房子符合简易征收程序，也可按3%缴纳装修增值税。房屋装修费属于增值税里的一种。征收范围已经扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等，而装修属于建筑行业里面的税目。装饰装修计税是按照纳税人提供进行计算的，又称之为营业额，也就是说房子装修税跟营业额是成正向比例。

房屋装修税常见种类

1、如果这套房子是由亲属赠予的，那么只收取契税，税费统一是按照3%左右进行收取的，由于不涉及实际金额，税金通常是由当地政府公布指导价格并且进行缴税。

2、如果这套房子不是由亲属直接赠予，而是由非直系亲属赠与或者有其他方式获得常见的交纳税费，分为三项。第一房子的增值税在不满两年的情况下，房子要全部征收增值税，房子占满两年的情况下，对于普通住宅采取差额征收的方式。这两者的计算公式是不一样的，对于前者而言计算公式是增值税等于指导价格除以05，然后乘以5.6%；后者的计算方式是知道价格减去原价格除以1.05%。

这两种交税模式在缴纳增值税的时候，也需要把附加税一起缴纳。有的地方教育附加增值税是按照2%计算的，城建税附加是按照7%进行计算的。如果房子在满两年的情况下，针对于普通性住宅免征增值税。

3、契税的计算公式等于指导价格减去增值税除以3%。除此之外，还有个人所得税主要有两种情况，第1种是在满5年的情况下免征个人所得税，第2种是在不满5年的情况下或者5证不齐全的情况下，需要按照差额的20%比例征收个人所得税。差价计算方式是由指导价扣除，原价，原契税，附加税和装修费等。

买房需要缴纳的税费有哪些

1、契税

买房都需要交税，其中最多的就是契税，通常占到总房价的1%-3%左右，这就意味着一套房子，需要缴纳的契税大概是3%左右，而且契税的收取跟房子的面积有直接的关系。

2、维修基金

购房还需要缴纳维修基金，通常是指：房子的公共区域需要维修，比如：外墙、电梯、下水道、强电室等需要缴纳给当地的物业，因为这些公共区域都是物业负责管理。按照平方米收取费用，一般占到总房价的1%左右。