业主可以在顶楼搭建顶棚，但需要提前办理报批报建手续，如果没有办理相关手续，私自在顶楼搭建顶棚，那就是属于违法行为。因为本身房子的顶部就属于共用部分，如果没有得到相关部门的同意，个人是不可以私自搭建顶棚的。
具体介绍如下：
如果能够得到相关部门的审批，那可以在顶楼搭建顶棚，否则的话，这种行为就是属于违法行为了，私自搭建顶棚不仅会损害到别人的合法权益，同时也会有一些安全隐患。而且本身顶楼是属于整栋房子所有业主的共用部分，如果私自搭建顶棚，那就表示自己把这个共用的部分直接占为己有，这样做不仅不道德而且还违法。所以想要在屋顶搭建顶棚，相关的报批手续是必不可少的。
顶楼漏水该怎么办
1、找物业解决
大部分人其实买的都是商品房，对于商品房来讲，如果住在顶楼发现有漏水的现象，那还是应该及时的找到物业进行协商，因为这本身也是属于物业的管理范畴之内。正常情况下物业有义务帮大家联系开发商，如果房子还在保修时间内，那么应该由开发商来负责解决这个问题。
2、查找漏水原因
如果居住的房子年代已经久远了，开发商已经没有办法来解决这个问题，也可以自己去查找一下漏水的原因。找到具体的原因之后也可以自行修补，比如说如果漏水的面积不是很大，只是一些轻微的裂缝，那可以用水泥砂浆重新去进行修补。
如果说漏水的面积较大，那建议可以考虑重新去做防水，因为原先的防水涂层可能起不了什么作用了，所以需要重新做防水层的施工。若是需要重新做防水，那应该铲掉原有的防水层，并且处理好墙壁的基层，然后再去粉刷防水层。
3、铺设彩钢瓦
这其实也是有效的一个方法，当顶楼出现漏水的情况之后就可以铺设彩钢瓦。以前有人会铺设沥青，这种方法虽然能够解决问题，然而只能够缓解一时，却不能够根治，但铺设彩钢瓦就能够很好的解决这个问题了，只不过彩钢瓦的价格可能会稍微高一些。
4、避免积水
特别是很多的老房子，顶楼之所以会漏水，主要就是因为积水比较的多。老房子的防水层本身已经老化了，再加上顶层积水较多，所以就会出现漏水或者是渗水的现象。在这种情况下，顶楼的排水工作一定要做得特别好，需要确保排水方面的畅通，只有这样才不容易出现漏水或者是渗水的现象。
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
