楼顶属于公摊面积吗

楼顶不属于公摊面积。虽然楼顶是一栋建筑的公共部位，也是一栋建筑中全体业主共同所有的区域，但是这片区域，属于业主的公用建筑面积，因此不会算入在公摊面积里面。公摊面积一般指的是一栋建筑里，全体业主共同拥有的一些区域，比如楼梯间、电梯井、入户过厅、设备层等区域的占用面积。

建筑公摊面积如何计算

一般在计算建筑公摊面积时，有一条比较简单的公式：套内建筑面积×公摊系数=公摊面积。所以若是想要计算建筑的公开面积，也要了解公摊面积以及公摊系数。

公摊面积就是业主在购房的时候，应承担小区里面公共部分，包含于房屋的建筑面积以及别的公共设施用地的面积。比如小区公园电梯、水管占用的面积或是小区警卫值班室、逃生通道等面积的总和。

公摊系数则会根据不同的建筑物来看，一般普通的多层没有电梯的商品房，在无一楼商铺、底层架空或没有地下电房箱的空间的情况下，公摊系数一般在5%~10%左右。若是板式高层建筑并有电梯，那么在公摊系数方面一般可达到18%~25%左右。公摊系数会对公摊面积产生直观性影响，因此在计算公摊面积之前，应先将楼层所要承担的公摊系数了解一下。