顶楼可以搭建阳光房吗

顶楼不可以搭建阳光房。在未经相关部门允许批准的情况下，业主不能擅自在楼顶搭建阳光房。如果在搭建阳光房的过程中，当地规划部门有权将施工进程停止。已经搭建好的阳光房，要在规定时间之内将阳光房改正，除了改正之外还需要业主进行罚款，罚款是阳光房造价的百分之五到百分之十。

顶楼的优点有哪些

1、噪音少

由于是居住在顶楼，所以不用担心被周围邻居发出的噪音所干扰。而且楼层高度高，所以也不会听到来自地面的噪音，也不会被邻居卫生间使用水管的噪音所打扰。并且顶楼的价格要比其他楼层的价格要优惠一点，因为顶楼不是大部分人喜欢的楼层，所以不怎么抢手，开发商会对顶楼的房子进行优惠售卖。

2、采光好，空气流通

由于房屋处在顶层，所以顶楼的房子有过充足的光线，不用担心被其他楼层所遮挡。而且顶楼视野开阔，能够将周围的风景尽览眼底。高楼层的顶楼还具有好的通风性效果，能够将室内的空气保持流通。按照相关的规定，顶楼楼层的高度会比其他楼层要高出大约10厘米左右，这10厘米看起来小，但是会让顶楼的房屋空间变得比较宽敞明亮，在居住时也会舒服。

3、没有虫蚁侵害

如果大家选择了顶楼，由于顶楼的高度够高，所以不会出现有虫蚁老鼠等有害动物，可以保障自身和家庭的安全。

顶楼的缺点有哪些

1、保温隔热问题

因为顶楼更加靠近太阳，所以在炎热的天气下室内的温度会升高，让人感觉到不舒适。虽然现在的顶楼都会使用隔热层进行装修，但是顶楼的保温隔热效果还是会与其他楼层不同。因为顶楼在夏天时的温度会升高，所以会用到电风扇、空调等电器，这样下来会增加电器的使用频率，将会花费更多的电费。

2、容易漏水

顶楼的天花板在长时间的风吹雨淋日晒下，会容易发生开裂的现象，从而导致顶楼漏水的问题。正因为顶楼会有漏水的问题，所以不是那么抢手的楼房。如果顶楼的房子质量不达标，那么漏水的情况会变得更严重。另外住在顶楼还有出行不便的问题，如果电梯发生损坏不能乘坐，那么就需要爬楼梯出行，这样是不方便的。并且顶楼的用水是使用二次增压送上去的，在停电的时候水压会变小不方便使用。虽然顶楼具有好的通风性效果，但是在台风的天气里会将门窗吹响。