收房时应注意什么？

　　购房者买完房子之后，都会经历收房的步骤，一般来说，如果购房者在收房的时候没有发现房子存在的问题，那么就可以收房了。因此在收房的必须要好好的准备一下，那么收房时应注意什么呢？下面小编就给大家仔细介绍一下这方面的知识。

　　一、收房时应注意什么

　　1、注意收房流程

　　很多的购房客户在收房的时候因为不了解一些流程，被开发商忽悠，导致无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验收后收房，有的开发商则要求客户先交完费用在收房，这是不正确的，大家在验房的时候要注意这些问题。

　　2、验收内容

　　收房的时候，购房者要事先了解房屋验收的具体内容有哪些，并且准备一些验房的小工具。如果客户不知该怎么样对房屋的验收，可以根据购房合同的标准和工程质量进行验收。

　　3、注意物业费用

　　购房者在验收房屋的时候可能需要交物业费，有的物业公司会在购房者收房的时候就要求业主交物业管理费，并且需要是年交的方式。其实这个并不是相关管理部门规定的，不同的物业收费的标准也是不一样的，收取的标准还需要得到相关部门的批准。

　　4、遇到问题及时反馈

　　在收房的时候发现房子有问题，一定要及时向开发商反馈，要求在规定时间内解决。如果是小问题，可以和开发商协商处理，针对这些问题，购房客户要与开发商签订协议。

　　5、检查门窗和墙面的质量

　　收房的时候，需要验收门窗的质量，看看门窗开关是否灵活，观察窗户的封闭性怎么样。如果封闭不好，下雨的时候会出现漏水、渗水的现象。需要专门对墙面进行检测，看看墙的表面光滑度如何，另外还需要观察墙面是否有开裂的现象，有没有外露的钢丝，这些细节丢需要大家仔细的去验收。如果墙面出现问题，应该让开发商进行修补，才能签字确认。

　　以上内容是小编为大家整理关于收房时应注意什么的具体内容，相信大家在看完这篇文章之后，对收房的流程和注意事项都有了一定的了解！收房的时候大家一定要仔细，以免入住之后在发现问题就不好解决了。今天的分享就到这里，希望可以给大家带去更多的帮助！