什么叫房改房？

　　现在市面上可以购买的房子有很多种，比如常见的普通房、公寓和别墅等类型的房子；除此之外，像房改房、安置房都属于比较特殊类型的房屋类型。那么究竟什么叫房改房呢？下面就随小编一起去了解一下吧！

　　一、什么叫房改房

　　1、房改房还有一个名字，叫做公有住房。这种房屋最大的优点就是价格比较低，一般房屋的出售价格是按照成本价格或者当地房价的标准进行出售的。

　　2、假如有购买资格的人群，可以按照房屋的成本价格去购买，通常是针对单位分给在职员工使用的。

　　3、因为这种房子具有特殊性，所以房屋的归属权是不一样的。如果在职的员工是按照房屋的成本价格购买的房子，那么房屋的产权就归个人所得；如果是按照当地的房屋价格的标准价来购买的，那么房屋的归属权只能一般属于购房职工，经过五年之后就可以全部归个人所有了。

　　4、要购买这种房子，就必须具备买房条件，不是每个人都有这种权利的。购买房改房之前，要先了解相应的国家政策，如果购买之后，想转手出售，必须要在规定的时间内才可出售。

　　二、购买房改房需要注意的问题

　　1、了解产权的可靠性

　　确定房子的产权人与出售人是不是同一人，大家可以到相关部门去查询资料是不是真的。要确认原来的单位允许转卖并了解房屋的性质问题。

　　2、确认房屋的面积和使用期限

　　在房屋产证中，房子的所有信息都有相应的记录。产证上的房屋使用面积都是建筑面积，另外，土地的出让费用也是房改房必须缴纳的一项费用，这应该是原来的业主所缴纳。

　　3、清楚房屋的使用情况和周边环境

　　买家买房之前要了解房改房的使用情况，查看物业费和水电费用有没有欠费的情况。周边的一些设施有没有损坏的现象，室内的电线是否在使用期限内，有没有破损的情况，包括小区的绿化情况和电梯的质量问题都要了解清楚。

　　关于什么叫房改房和购买房改房需要注意的问题的相关内容就为大家的介绍到这里了。虽然房改房的价格比较便宜，但是在购买房改房的时候需要注意的问题还是都很多的，所以大家在购买之前，要对房屋了解清楚再去购买！今天的分享就到这儿了，希望可以帮助到大家！