地役权是什么意思？

　　大家在生活中可能会遇到一些法律名词，这些名词比较专业，但是却可能会出现在大家以后的生活中，所以有必要了解一些专业的法律名词。大家知道地役权是什么意思吗？今天，小编就向大家介绍一下地役权的含义以及其相关知识。

　　地役权的含义：

　　地役权是关于土地使用的权利，其定义就是在双方协商好的情况下一方可以使用另一方的土地来进行获益或者经营的一种权利。

　　上述这种解释比较官方，不易理解，小编将会换一种简单的方式来进行解释。比如说小王和小李两家是邻居，现在小王想要重新翻盖他家的房子，但是为了更好地使用土地，想要借用小李家的一片土地来建停车场，小王通过和小李协商给钱等方式达成一致，小李愿意将这片土地让小王使用，因此小王就拥有这片土地的地役权。

　　地役权的条件：

　　地役权一般需要两个必要的条件才可以成立。首先，需要有两方不同使用权的土地，就如上文中的小王和小李的两家土地。那么其中一方可以为另一方带来好处的土地就称之为供役地，就像上文中小王的土地，可以为小李来带好处；另一方的土地就称之为需役地，就是上文中小李的土地，需要他人的土地来更好地带来便利或者是好处。

　　地役权的规定：

　　1.首先，地役权主要发生在相邻的土地中出现的问题，其实也就是一种地产相邻的权利。

　　2.地役权有两种必要的因素，一个就是供役地，另外一个是需役地，两者是互相不可缺少的，如果只有供役地而没有需役地，那么这个权利就是不合乎法律的。

　　3.地役权一般指的是土地，并不是土地上面的建筑，但是不一定是一块完整的土地，可以是土地上的一部分。

　　4.地役权中供役地不仅可以用于便利他人，还可以用于为他人的精神上做出贡献，所以这种便利不仅仅指的是物质上的东西，还可以是精神上的财富。

　　5.地役权是不可以进行转让，只能够土地的拥有者双方才可以进行协商然后享有这种权利，如果有一方没同意，那么另一方就不可以设有这种权利。

　　地役权和相邻权的区别：

　　1.地役权和相邻权都是物权法中的相关概念，但是两者并不相同，各有各的限制和用途。

　　2.地役权是指通过双方约定然后在他人的土地上为自己的土地使用提供便利的一种权利。而相邻权是指在相邻的不动产之间，双方都有行使权利的权益或者其中一方行使权力而另一方也可以享有权力的权益。

　　3.地役权和相邻权的性质不一样，地役权是比较独立的物权，比如说土地的所有权很明确，而相邻权的没有独立的物权，是所有权在一定程度上的延伸，属于双方共享的权利。

　　4.这两种权利的要求也不一样，地役权并不要求两片土地相互相邻，只需要有供役方和需役方即可；而相邻权的要求更加严格一些，需要这两片土地相互相邻。

　　5.地役权的条件比较都，比如双方只能对土地来行使自己的权利，但是相邻方可以使用土地和土地上的建筑物等等。

　　地役权是什么意思？现在大家应该已经知道这个问题的答案了吧，希望这篇文章可以解决大家在土地使用过程中出现的问题。