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笋盘是什么意思?

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2021-08-21
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  房地产行业的发展状况,一直是大家比较关注的问题。随着房产行业的不断进步,业内产生了很多新的名词。比如在房产不是很景气的状况下,就产生了笋盘这一词汇。那么,笋盘是什么意思?接下来小编就带领大家一起了解。

  笋盘是什么意思?

  1.房地产行业中经常提及的笋盘,在不同的环境中有不同的含义。如今笋盘主要指性价比较高的房子,出售的价格一般低于房产行业的市场价。在房屋租赁市场中也会提到笋盘,主要的含义就是可以使用较少的资金租金了不错的楼盘。原先算盘也有表示赠与的含义,但是不是全部赠送,只是房主手头比较紧张的时候,不愿意供房贷,就会以低于市场价销售房子,新业主只需继续完成按揭就可以。这种现象并不多,在楼市中也不现实。

  2.虽然笋盘的销售价格比较低,但是也具有较大的风险性,在购买笋盘的时候需要严格掌控时间,要不然很容易产生损失。笋盘这个新兴的词汇,在生活中用的比较多的含义还是介绍给买方的现售房源,只不过相比较于同一小区和同等户型的房屋,销售的价格稍微低一些,因此统称为笋盘。这个名词一般主要用于二手房的销售环节,很容易理解。

  买笋盘有哪些注意事项?

  1.注意所属地段的发展潜力

  很多对房地产行业不是很了解的人群,对笋盘并没有全面的了解,一般会直接从房屋的售价和成交价,以及挂盘家等因素进行判断。其实这样购买笋盘的方式并不稳妥,如果是业主急于出售房屋,自然会给出一个低于市场价的价格。如果这个笋盘只是销售价格比较低,但是所处于的城市以及地理位置并没有什么发展潜力,那么在购买的时候就需要仔细斟酌。

  2.注意是否存在欠款的问题

  楼市中有很多笋盘都是出于各种各样的原因,其中不乏有卖方欠款的问题,如果购买这样的笋盘那么后期的风险就比较大。在正式购买笋盘之前,需要对相关房产有深入的了解,知道房产拍卖公告的情况,明确是否存在欠款的问题,或者明文规定买受人自行进行处理问题等信息,避免后期出现不必要的麻烦。

  3.注意看开发商的品质

  在购买笋盘的时候,同样也考察这处楼盘的开发商,因为开发商会直接影响到各方面的质量。如果开发商的综合实力较为出众,那么购买房屋之后就不同担心楼市动荡,或者是房屋烂尾的问题的发生。一般大型开发商推出的楼盘,往往在地段的选择问题上,以及社区的配套设施和物业管理服务等方面,都有具有明显的优势。因为好的开发商综合管理能力出众,在房屋的设计和拿地方面经验丰富。

  关于笋盘是什么意思?很多对这个词汇不熟悉的人群,都会咨询和了解。其实大家只要对房地产行业有一定了解和认识,就可以轻松知道这个名词的含义。上文围绕着笋盘介绍了主要的内容,也简单罗列了一些购买笋盘的注意事项,希望可以帮助大家更好的了解楼市。

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