房屋裂缝鉴定需要多少钱

房屋裂缝鉴定得多少钱，地方不同，收费的标准也是不同的，主要还是要看当地房管局的要求。一般都在10~20元之间，具体的还要看裂缝的面积和鉴定的难易程度。

1、房屋裂缝鉴定，首先要有鉴定单位到现场来勘察一下情况，才会进行报价。一般会根据现场的具体情况和裂缝的难易程度来进行定价，价格在10~30元每平方米不等。但是不同的地，收费标准也是不一样的，基本都要按照建筑成本的比例来进行上缴，具体还得按照各地房管局所要求的执行标准来执行。

2、如果是比较大的工程建设上出现的房屋裂缝，那么确定鉴定结果不合格之后，是需要按照总的建筑成本的1%进行上缴的，而且开发商还需要缴纳建筑总成本的5%。

3、所以房屋裂缝鉴定多少钱的话，也要根据房屋的面积来决定。此外，并不是说房屋出现裂缝就一定是属于房屋建设不合格。如果是普通裂缝，而且对房屋结构并不会造成威胁，影响不到人们正常居住，那就是属于合格范围内的，不需要鉴定。一般墙体裂缝不大于1mm都属于安全范围，如果超出1mm，那就要进行鉴定了。

房屋裂缝的原因有哪些

1、房屋裂缝原因有可能是建筑材料的质量不行，或者说是机器设备使用不当导致的。建筑材料的质量不行一般是不会出现的，因为在建房子之后会有一个验收的过程，如果建筑材料上存在不行的情况当时，当时就应该指出来。还有一种情况是因为家里面安装的各种线槽比较多，在最后填补使用的水泥，等水泥干了以后就会出现裂缝，这种事属于正常现象。

2、因为环境温度导致的房屋墙面出现裂缝，这是属于正常的现象。这种温度导致的裂缝，并不会对房屋的结构产生影响，自然也不会影响房屋的安全性能。为了外观的美观只需要采用正常的修补措施来修补一下，裂缝就可以了。

3、在房子建好之后，又进行了大型的施工也是造成房屋裂缝的原因。特别是一些比较大的机器，像挖土机、电机之类的运行过程中会产生强烈的震动。这种类型的大型施工，很容易导致房屋墙壁出现断层或者是裂痕，情况严重的有可能会导致坍塌。所以建议在进行大型施工之前，都要在房屋建成之前完成，等房屋建成之后，尽量不要有大的施工。

4、地基不均匀下沉而导致的裂缝，这是由于房屋建成之，地基会有一定程度的下沉，如果下沉的幅度不均匀，就可能会发生位移，导致墙体受到了压力和拉力而产生的裂纹。一般只要对房屋的整体结构没有造成太大的影响，都不会有安全问题。如，可以选择，可以找专业的维修师傅上门看一下裂缝的情况，再做判断。

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