房子70年产权到期后怎么办

　　当今社会，很多人都靠自己的拼搏，住上了高楼大厦、宜居别墅，安安稳稳的向着小康生活前进。但是，不知道大家注意过购房合同上的“期限”了没有，依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。那么，房子70年产权到期后怎么办?

　　放心，房子70年产权到期不会被收回，但你也别急着高兴。《民法典》第395条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。换句话说，70年产权住宅可以自动续期甚至还能免费续，或者补缴一定的土地出让金在进行续期。当然也存在其他情况，这里小编为大家总结了几点：

　　1、产权到期后，成为危房

　　有些房子产权在70年后，因为自身建筑结构等问题，会成为危房，必须进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。

　　或者是，房屋产权70年到期之后，国家需要回收土地或该房屋在城市建设规划过程中而进行拆迁的话，那么相关单位会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，补偿包括：赔偿房子、赔偿拆迁款等。

　　2、产权到期后，自动续期

　　等到房屋产权70年后，土地使用权到期，如果相关部门单位并没有拆迁的打算时，作为业主，你的土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，你可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照规定内(一般是与市场价做对比)的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期，继续在该房子里居住，不会受到其他影响。

　　3、产权到期后，无法缴费

　　如果你的房屋产权70年后，你因为一些主观或者客观的原因，没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家政府将有权收回土地所有权，然后你的房屋，也会与当时的市场价进行比较，赔给你相应赔偿，这种情况下的赔偿金额，一般介于危房和征用拆迁之间。

　　房子70年产权到期后怎么办，总的来说，房屋产权70年后，土地使用权是归国家所有，但是土地上的建筑物仍旧属于业主，在遇到不同的情况下，你所需要做的准备也是不同滴，不知道小编这篇文章有没有帮到你呢?如果有补充的，可以留言告诉小编哦。