房屋实际使用面积怎么计算，宗地面积是什么意思

　　房屋价格不断上涨，高昂的价格给买房者带来了巨大的压力，对于普通人来说，买房无疑是一件非常重要的大事件，所以在买房的过程中也是格外的谨慎。而在小区介绍或是购房合同中，都会出现一些固定的名词，比如宗地面积、房屋面积、公摊面积等等。公摊面积和房屋面积都不难理解，但是很多人对于宗地面积却十分陌生，对于房屋使用面积的计算方法也没有概念。今天就一起来看看房屋实际使用面积怎么计算，宗地面积是什么意思?

　　一、宗地面积是什么意思?

　　宗地面积其实就是指楼盘项目的占地面积，是开发商按照相关政策标准划分的范畴，是地产公司用来建造房产的土地使用面积。宗地面积大多只是开发商推广宣传的噱头，是小区规模的一种体现，对于购房者来说，更重要的其实是小区环境，物业服务，以及房屋使用面积。

　　二、房屋实际使用面积怎么计算?

　　就一百平米的房屋而言，实际能够使用的面积可能根本到不了九十平米，因外这里面还包括了电梯、楼梯、走道等公摊面积，除开公摊面积外，房屋的内墙、外墙也占有了不小的面积，想要知道实际使用面积还需要进行测量才能有一个准确答案。测量的方法也很简单，按房屋的内墙面水平投影测量计算即可知晓自己能够使用的有效空间有多大，这些房间包括了 房屋内卧室、起居室、餐厅、客厅、厨房、卫生间、过道、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等所有空间。

　　单单针对实际使用面积而言，当然是空间越大越好，这样才不会一家子住的太紧，也不用担心杂物太多没有地方收纳。但是在固定的面积内，若是实际使用面积比较大，那么必然是压缩了公摊面积，过道、楼梯、电梯也是每天都要使用、经过的区域，面积太小也会造成极大不便。所以，具体公摊面积是大的好还是小的好，还要看购房者自身需求。

　　宗地面积什么意思，看完之后是不是了解到了，至于宗地面积，就看购房者对小区大小有没有要求了，因为大小区有大小区的优势，小小区有小小区的便利，喜欢怎样的环境还要看购房者，同时购房者也要注意小区的整体绿化面积，这个才是对住房者利益相关的，毕竟好的住宅环境更难得。