新房契税什么时候交合适？

　　都知道在买过房子之后，户主们要在一定的时间里按照规定缴纳契税。这几年购房人是越来越多，主要也是因为个人需求的原因。在缴纳契税的时候，会有不同的收费标准，不同的地方也有不同的规定。那么新房契税什么时候交合适？接下来就一起来了解房子契税相关的问题吧。

　　一、新房契税缴纳时间

　　房屋契税在全国各地都会有不一样的规定，有些城市会要求业主们在没有拿到房子之前，就要缴纳房屋契税。而有的地方会规定在合同签订满十天以后就可以缴纳。如果业主购买的是预售房，那么房屋在竣工验收合格之后，就需要缴纳房屋契税，时间不能超过一年，如果超过合同规定的时间，需要缴纳滞纳金。一般情况下，用户在办理房证产当日就可以缴纳房屋契税。

　　二、契税缴纳需要注意事项

　　1、要查看房产证上的户主与买房者的名字是否一致，同时也要知道购买房屋的性质，是商品房还是回迁房。产权上标注的面积和实际使用面积是否一样，也要验证产权的真实性和合法性。

　　2、业主们也要根据当地的契税税率来进行缴纳，虽然说买房子都要按照规定去缴纳契税，但是每个城市的税率也会有所不同。现在各个城市土地契税征收率标准都在不断的变化，税率高主要也是想控制房价增长的现象。在缴纳时，一定先要了解清楚。

　　3、购房者要查看房屋的质量和内部结构是否与房屋设计图纸一样，如果出现房屋内部结构有改动的话，一定要与开发商进行联系或者到相关部门解决问题。

　　4、现在有些开发商会要求业主们把新房的契税和维修基金一起交付给开发商，但个人也可以去办理。开发商会把这些统一交给房管局，帮助业主办理产权证。如果个人没有时间去办理这些业务的话，可以选择这种方式。

　　三、购买新房要注意的问题

　　1、开发商实力

　　在买房之前要考察开发商的口碑，现在各个地方都会出现烂尾楼的问题，主要也是在于开发商。同时也要查看开发商是否具有开发楼盘使用权等一些信息，买房时千万不能大意。

　　2、配套设施

　　好的小区内都会有各种的配套设施，别说周边会有学校、医院、便利店、车站等一些与生活有关的部分。齐全的是配套设施，能够提高居各位业主的生活质量。比如说生病了直接到楼下的医院就可以看病，孩子想上学不到十分钟就走到学校。

　　3、户型选择

　　一般户型好的话，室内采光好，日照均匀，通风又透气。大家都会选择坐北朝南的房子或者是上风方向的房子，居住的舒适度会很高，每天都能够吹到自然风。

　　4、房屋面积

　　房子的实际使用面积越大越好，在购房时还要有公摊面积。电梯房和步梯房的公摊面积就不同，电梯房占有的公摊面积要多一些。

　　文中关于新房契税什么时候交合适已经有了明确的答案，现在很多开发商为了能够促销房子，都在不断的进行宣传广告。都在宣传买房子只需要交首付就可以，其实贷款去买房子压力还是比较大。除了每月要固定缴纳的银行贷款，还有日常生活费和孩子的养育都要关心到。