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北京共有产权房购房的资格是什么

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2021-10-14
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北京共有产权房购房的资格:第一,要有完全民事行为能力,第二,家庭名义申请,单身需要达到30周岁以上。第三,北京没有房子。第四,符合北京限购条件。

具体内容如下:

1、具备完全民事行为能力,不能有违法犯罪的记录。比如有些家庭申请的时候被查询到有违法建设的行为,违章建筑没有拆除,一旦被查询到,不能够申请。

2、以家庭为单位申请。这里包括的是夫妻两个人,以及未成年子女。夫妻如果离异,单独提出来申请,要有一定的时间限制,达到3年以上才可以去申请。如果是单身人士,年龄需要达到30周岁以上,这里包括30周岁。

3、北京没有房子。这是首要的条件,如果名下已有房产,是不能够购买的。或者房子已经转让出去了,只要有了这个记录,被查询到,也不能够申请。有些人已经签订了购房合同,或者房子拆迁,有安置房的补偿协议,这些都是不符合要求的。

4、符合北京限购条件。北京是限购城市,北京当地人根据不同的情况可以买1~2套房子,非北京人需要缴纳社保才能购买1套。

什么叫做共有产权房

1、共有产权房,这里的共有就是由政府和购房者双方承担购买这套房子,关于分配的比例在合同当中都需要明确的显示出来。如果以后想要退出,所承担的义务是什么。一旦退出,可以由政府再回购,而购房者可以通过资产变现。

2、淮安是最早提出来的,之后在上海进行试点。而到目前,已经有很多城市推出了共有产权住房的申请。

3、需要将产权定下来,通过银行或者公积金贷款的方式,能够让购房者更快速、更加便利地买到房子。政府分配的时候可以按照1:1的比例来确定资金的额度。

4、意义。推出了共有产权房,能够有效防止房价上涨速度过快,起到了一定的抑制作用。同时还能够缓解一部分家庭买房的压力,保证了权利。

房子并不是人人都能够拿到的,这也体现了公平性,对于整个房地产能够起到积极的作用,缓解了一、二线城市房价上涨的压力,让普通群众也能够买得起、住得上。

如何申请各种产权房

1、网申。先要在网上操作,一般来说前后是15天。通过官方的网站或者小程序,如实填写资料,递交相关的资料,耐心等待审核。

2、审核。一般来说在网申结束之后就要开始进行审核,如果有问题可以进行复议,而如果资料不齐全或者填错了,就没有办法,后期会将审核结果进行公布。

3、摇号。一般来说在前一个星期就会通知,审核通过的家庭,就能够参与摇号,可以到现场去,一般下午就会公布结果。

4、选房。只要摇号成功,一个月以后就可以进入选房的流程,带齐所有的资料到现场去选房,而且要交定金。大概一个星期左右交齐首付,办理买房的合同,办理贷款手续。

北京共有产权房购房资格

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