产权证就是房产证吗

产权证不一定就是房产证。因为房产证可以作为产权证明，同时产权证也包含了房产证。因为现在的不动产权证可以将房产证与土地证合二为一，因此产权证涵盖范围为两个。但却不影响房产证作为产权的证明。

证件与产权的关系

关于房产证与产权之间的关系，我们首先可以理解，房产证是房产的一种证件，也可以是一本证明。但是房子的产权可是完全不相同的另一码事，因为产权代表的是房子可以使用的时间，不同的房子以及不同类型的房子，针对的产权年限各有不同，有的是40年，有的是50年，有的是70年。所以在拥有了房产证之后，房产证上明确了产权的时间，也明确了房子的类型。

房产与产权之间的关系

关于房产与产权之间的关系主要针对的是时间上的长与短，以及房子的性质。房子的性质是从开发之前就已经可以确定下来的一件事，因为开发商在通过合理的手段与途径获得了建筑资格之后，在证件齐全的情况下建造起来的房子，而这一种房子的性质如何直接影响了后期的产权嗯情况。但如果是五证不齐全，建造起来的房子该怎么办呢？这种房子叫做小产权房，没有房产证书。