购买二手房如何办理按揭？

对于很多的年轻人，二手房具有很大的吸引力，因为二手房所处的地段比较好，配套设施也非常的齐全，价格相对便宜一些，因此受到了很多购房者的青睐。在购买二手房的时候，很多的人也会选择按揭的方式，那么购买二手房如何办理按揭？

购买二手房按揭的流程

1、买卖双方达成协议

买房者和卖房者都必须同意按揭贷款，并且要准备相应的资料。

2、贷款申请

买卖双方需要携带相关的材料到银行中填写贷款申请表，等待工作人员进行了初步的审核之后，就会给出大概的贷款额度和年限。

3、评估机构评估

房地产评估机构对贷款人的房屋进行评估，并且向银行出具评估报告。

4、银行核批

银行审核了申请人的资质之后，然后根据房管评估的价格、贷款人的信息等进行贷款额度、期限等相关的资质进行审批。

5、交首付，办理过户

贷款审批通过之后，买房人士需要交纳买房的首付款，然后双方携带首付款的证明、按揭申请承诺书和收入证明等相关的材料到房管局中办理房屋产权过户。

6、办理房屋抵押登记、保险手续和银行放贷

当买方领到了房产证之后，需要办理房产抵押登记、保险和贷款的手续，等到银行把贷款打到了卖房的账户中，买方只需要根据合同上的规定定期的还款就可以了。

二手房交易注意事项有哪些？

一、房屋手续是否齐全

在选择房屋交易的时候要选择有房产证的房屋进行教育。房产证是房屋产权唯一的证明，没有房产证的房子，对购房人员而言具有很大的风险，原来的房主可能会把房屋抵押或者是转卖，给购房者带来损失，因此要选择购买有房产证的房子。

二、房屋产权是否明晰

如果房屋是很多的人共同拥有，那么在签订购房合同的时候需要房屋共有人全部到场，然后全部签字同意，如果有部分的人擅自处理了共有财产，那么购房合同是没有法律效益的。

综合文中所介绍的内容，便是针对购买二手房如何办理按揭？这个问题的相关介绍了。相信可以为准备购买二手房的人士提供相关的帮助。在购买二手房的时候，需要掌握相关的注意事项，这样才能够确保购买到没有任何纠纷的房子，更加顺利的拥有一套属于自己的房子。