一般交房指的就是房子可以入住了，把房子的钥匙交给客户，简称为交房的意思。并且房子可以进行装修了，房子的所有权已经归客户所有了。交房时候该注意是否证件齐全，房屋质量是否过关，公摊面积是多少，检查室内墙面高度是否合格等。
交房应该注意什么
1、证件齐全
房子在交房子的时候必须要证件齐全，主要是5证和房产证。你好，主要是指国有土地使用权证，建筑工地用地许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工证和房屋预售证等。当然也包含房子质量保证书和购房合同，这是必须要有的。
2、房屋质量
交房子的时候一定要检查房屋的质量，一般购买顶楼或者底层的人群，一定要检查房屋是否漏水，尤其遇到下雨天气一定要看家里的窗户是否有渗水现象。还要查看房屋建造质量是否合格，验房的时候一定要请专业的验房公司或者验房机构来进行查验。
3、公摊面积
交房子的时候也应该查看公开面积到底是多少，一般高层公摊面积在17%~25%左右，低层房屋的公摊面积在10%左右，一定要拿测距仪详细查看房屋的具体面积，是否跟合同上所写的面积保持一样，如果面积不达标应该找售楼处进行补偿。
相反如果在测算公摊面积的时候，发现房屋面积已经超出当时合同预定面积，那么售楼处也会根据当时的售价来进行补钱，一般上下不会超出三平方米。
4、检查室内
最后交房子的时候应该检查房屋室内建筑是否完好，也就是房屋是否存在倾斜状况，竖墙与横墙是否是垂直，窗户以及防盗门在设计上面以及施工工艺上面是否符合合同标准。
最后需要检查层高，也就是房屋的高度是多少，是否跟合同上所规定的高度保持一致，一般高度在2米8左右，最低高度也不能低于2米8。
交房需要缴纳哪些费用
1、契税
新房子在交房子的时候一般要收取契税、住房维修资金、房屋产权登记费、印花税工本费等。这些加起来跟购买的平方米有一定的联系，比如购买的是120平方米的，那么房屋的维修基金大概在7000~8000元左右，契税在2万元左右，总共加起来大概3万元左右。
2、物业费
其次新房子交房之后也会产生物业费用，物业费用是根据当地经济发展条件来规定的，一般物业费用最便宜是每平方米一元到两元左右，高档一些的小区物业费用每平方米5元到10元左右，一个月算下来物业费大概也是几百元。
3、燃气、水电费
当然，新房子交房之后也应该收取一定的燃气费用水电费用，因为在安装水电燃气的时候也需要交钱，而且每个月也会产生燃气费水电费，这也是一笔开销。
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