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交房是什么意思

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2021-10-15
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一般交房指的就是房子可以入住了,把房子的钥匙交给客户,简称为交房的意思。并且房子可以进行装修了,房子的所有权已经归客户所有了。交房时候该注意是否证件齐全,房屋质量是否过关,公摊面积是多少,检查室内墙面高度是否合格等。

交房应该注意什么

1、证件齐全

房子在交房子的时候必须要证件齐全,主要是5证和房产证。你好,主要是指国有土地使用权证,建筑工地用地许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工证和房屋预售证等。当然也包含房子质量保证书和购房合同,这是必须要有的。

2、房屋质量

交房子的时候一定要检查房屋的质量,一般购买顶楼或者底层的人群,一定要检查房屋是否漏水,尤其遇到下雨天气一定要看家里的窗户是否有渗水现象。还要查看房屋建造质量是否合格,验房的时候一定要请专业的验房公司或者验房机构来进行查验。

3、公摊面积

交房子的时候也应该查看公开面积到底是多少,一般高层公摊面积在17%~25%左右,低层房屋的公摊面积在10%左右,一定要拿测距仪详细查看房屋的具体面积,是否跟合同上所写的面积保持一样,如果面积不达标应该找售楼处进行补偿。

相反如果在测算公摊面积的时候,发现房屋面积已经超出当时合同预定面积,那么售楼处也会根据当时的售价来进行补钱,一般上下不会超出三平方米。

4、检查室内

最后交房子的时候应该检查房屋室内建筑是否完好,也就是房屋是否存在倾斜状况,竖墙与横墙是否是垂直,窗户以及防盗门在设计上面以及施工工艺上面是否符合合同标准。

最后需要检查层高,也就是房屋的高度是多少,是否跟合同上所规定的高度保持一致,一般高度在2米8左右,最低高度也不能低于2米8。

交房需要缴纳哪些费用

1、契税

新房子在交房子的时候一般要收取契税、住房维修资金、房屋产权登记费、印花税工本费等。这些加起来跟购买的平方米有一定的联系,比如购买的是120平方米的,那么房屋的维修基金大概在7000~8000元左右,契税在2万元左右,总共加起来大概3万元左右。

2、物业费

其次新房子交房之后也会产生物业费用,物业费用是根据当地经济发展条件来规定的,一般物业费用最便宜是每平方米一元到两元左右,高档一些的小区物业费用每平方米5元到10元左右,一个月算下来物业费大概也是几百元。

3、燃气、水电费

当然,新房子交房之后也应该收取一定的燃气费用水电费用,因为在安装水电燃气的时候也需要交钱,而且每个月也会产生燃气费水电费,这也是一笔开销。

交房是什么意思

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