交房标准是什么

交房标准指的是房子已经建造完毕，房子的外表面以及里面的结构全部建造合格，该有的基础设备，比如小区的绿化，房屋的地暖，以及所有的证件都已经办理齐全。这种才符合交房标准。

一、交房注意事项

1、房屋检查

现在无论是商品房还是住宅房，在交房子的时候一定要注意房屋检查，具体检查的内容，有房屋的外立面，房屋的结构以及房屋的面积，房屋的高度，房屋的质量材料都需要进行检查，房屋的面积是否跟合同上所标注的面积保持一致。

如果房屋的面积跟合同上的面积有所出入应该在第一时间内找房地产来进行协商解决，应该补钱还是退钱，这个由测量面积来决定。

2、交房缴费

交房子的时候一定要把该有的手续全部走齐，包括房屋的钥匙都应该给户主。分为两种情况，第一种情况如果是全款购买的楼房，那么交房子的时候应该把房屋产权证明，以及房屋钥匙两把全部交付完毕。第二种情况，如果购买的房子存在按揭贷款或者分期购，也应该有房屋产权证明，只不过上面标注的是抵押银行，其次还有钥匙的交付。

其次，房屋交付的时候还应该交纳一些契税，房屋管理维修费用，印花税，工本费等这些费用总共加起来合计3万元到5万元左右，根据房屋的面积来规定。

3、交房流程

房屋建造完毕之后，面临交房交房流程第一步是验房。在验房子的时候要请专业的验房机构，首先要核对房屋的面积是否跟合同面积保持一致，其次房屋门窗是否会漏水以及采光问题，还需要注意的是测量房屋的层高是多少，一般住宅楼房房屋的层高都在2米8左右，最低的层高也不能会低于2米8。

其次验房完毕之后需要让售楼处把钥匙交给客户，如果客户贷款已经还清，那么可以去银行办理解押手续。

交房手续是什么

1、业主的身份证。如果有多个业主的，那么多个业主的都需要，这是必不可少的，交房子的时候应该携带房屋登记人的身份证以及复印件等。

2、商品房买卖合同，当时买房子的时候跟售楼处签订的房屋购房合同，并且双方签字版的。

3、购房款的支付凭证以及购房款发票，购房子的时候支付的房屋定金以及房屋首付会有相应的发票简称为大票，需要携带。

4、开发商提供给业主的交房通知书，在房屋交纳的时候会有相应的通知书。

5、另外还需要提供当时购房的一些合同手续证明，发票证明，收据证明等必须要有所出示，才能证明这套房子是你自己所购买的，也就意味着只要是售楼处关于买房所提供的任何东西都需要携带。