买房多久能拿到房产证

现在买房子一般一年到三年之内是可以拿到房产证的。房子分为两种，一种是期房，另外一种是现房，期房拿房产证需要三年左右，现房拿房产证，只需要一个月到两个月左右就可以拿到手。

一、期房房产证

1、房产证种类

现在购买的期房，房产证种类分为两种，一种是商品房房产证，另外一种是住宅楼房房产证，但是由于购买产权不一样，房产证上标注的年份也是不一样的。一般我们购买的商品房，房产证上都是40年到50年左右的使用年限，住宅楼房使用年限小产权的，30年大产权的70年。

2、房产证需要的材料

期房房产证想要在较快的时间拿到手，那么我们购买这套楼房的时候，一定要选择全款购买，等待楼房交房之后，就可以在约定的时间内拿到房产证，用时是最短的，一般是1~3年左右，这个需要看开发商的开发速度怎么样。

期房房产证如果在交房子的时候肯定需要拿一些手续资料，比如当时买房子的一些证明，合同，手续，二联单，发票等以及购房人的身份证，身份证复印件都得携带。如果这套房子存在多人购房，也就意味着房产证上写着多个人的名字，那么应该携带所有人的身份证。

二、现房房产证

1、房产证种类

现房房产证也分为两种，一种是商品房房产证和住宅性楼房，房产证住宅性楼房又分为好多种，有公寓型的，有普通住宅的，有低层住宅的，还有高层住宅的。常见的是普通住宅楼层，房产证上一般是70年的大产权，如果产权到期之后我们到房管局进行备案，延期即可。

2、房产证需要的材料

如果是现房，想要拿到房产证，需要准备的材料主要有两种，第一种就是现房是全款付款的领取房产证，只需要拿着购房合同以及购房协议，购房人的身份证还有相关的一些手续证明，到售楼处进行领取即可，跟银行没有关系。

另外一种就是按揭付款或者贷款所购买的楼房，即使是现房，想要拿到房产证也需要把所有的贷款还清之后去银行办理解押才可以顺利的拿到房产证，当然如果你提前还款已经把剩下的所有欠款还清，那么也可以提前到当地的银行办理解押手续，一般在一个工作日到七个工作日之内可以拿到房产证。

三、保障房，安置房房产证

关于保障房和安置房，现在并没有房产证，因为保障房是由国家出资设立的，楼房主要是给一些贫困人口提供一个临时居住地，然而安置房是指给那些进行拆迁后的人们补助的一些楼房，一般这种楼房不具有商业性，也没有房产证。