有很多要注意的，需要仔细查看合同种是否明确房屋的总金额、付款方式，建筑面积、使用面积等。如果出现争议情况的解决方式要如何，比如交房延期。另外是否有对物业进行约束。
具体介绍如下：
1、合同要明确商品房的总价款、价款的确定方式、还有付款方式以及付款时间。
2、合同要写明房屋的实际面积，如果后期交房的时候出现面积差异改如何解决的方式。
3、合同要明确房屋目前的基本状况以及它的销售方式。
4、合同要明确如果延期交房，开发商出现违约应该怎么赔偿？怎么解决争议？以及相关的配套设施公共设施以及与之相关的权益和责任。
3、要有合同补充协议。不签订补充协议的开发商是不合规的。
4、合同要明确建筑面积，还有公摊面积，使用面积。
5、合同要明确金缴纳的时间、数额。如果是分期付款的，那么分期付款的步骤、时间也得提前约定好。
6、合同条款中应该有不得随意加价的约束。
7、交房时的质量要求也是应该要写进合同里的。如果是精装房，那么交房时的标准应该写进去，主要包括建材设备清单，水电气，门窗，家具等。
8、最后，双方也要对物业管理进行约定，明确物业的职责范围。当物业达不到业主的要求，业主有权利更换物业。业主应该有权利成立业主委员会，对物业的行为进行监督管理。
9、签订合同时，最好去项目工地所在地看一下，很多开发商的广告词与后期交房时完全不一样。比如交通便利，有可能是靠近铁路，晚上噪音很大。
总之，签订合同的时候一定要多看、多观察、多比较。
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