车位有产权证吗

一般情形下，车位并没有产权证。主要根据车位情况判断，如果是地上车位或地下人防工程车位，则无产权。若是以开发商为主导，利用地上建筑开发的车位，则有产权，该类车位不但需要签署买卖合同，且可正常办理过户手续。

1、地上车位

所谓的地上车位，是指在没有经过建造的特殊许可，且利用道路与其他场地公开设定的一种类型。这种车位大多为免费车位，即便是以收费类型为主，其收取权益也应为业主共有。若该车位为占用业主私有位置形成，则该车位应属私人所有，虽无产权可说，但可自行收费，收益为个人所有，需根据国家相关规定缴纳相应的契税费。

2、人防车

人防车位于普通建筑，楼层不同，其车位普遍位于地下楼层，而该楼层面积较广，可分为不同区域。由于该类车位的使用权为人防授权该建筑的机构，因此在该建筑对外租赁或开放时可执行收费标准，所得费用均为该建筑单位所有。并且所有涉及个人与机构的转让，应与该建筑单位进行沟通，不可强制征用。

3、专用车位

所谓专用车位是指在建筑面积之上，利用规划内土地建造并开发出来的车位，而这种车位的主导方则是在开发商手中，而开发商可以针对该车位对外出售，并且该车位拥有相应的产权，在执行正规买卖合同后，还可针对该车位进行过户办理。

4、产权年限

若以社区内的地上车位或人防车位为例，该类车位属于无产权车位，但拥有使用年限，若以购买形式为主，则可获得该车位使用权20年。若以社区内地上开发车位为例，则该类车位属于有产权车位，且产权年限与商品房一致同为70年之久。

买车位需要注意哪些问题

1、产权情况

需要向你了解这个车位的产权情况，因为不同类型的车位针对的产权年限也各有不同。若产权年限仅为20年时间，则该车位无法正常转让与出售，而20年也仅仅只是使用权而已。

2、尺寸情况

若自家用车尺寸较大再选择车位时，应重视尺寸问题，包括在车位外部的旋转位置，尺寸同样很重要。当车辆无法正常进入到车位，火无法通过车位外的转弯正常进入车位，则该车位的使用性能并不复存在，因此尺寸是非常重要的部分。

3、合同内容

在合同内容中会涉及车位的销售价格，车位的产权年限，车位的具体尺寸，车位的管理义务等等，因此在签署合同时，应该针对所有内容以及条例进行详细观测，以确保合同内容的真实有效。