按揭贷款的房子可以过户吗

按揭贷款的房子可以过户，但需要满足部分条件。首先需要贷款银行同意，其次需要转按揭。若在办理房产过户前，通过自行还款形式将贷款还上，则按照常规流程办理过户手续即可。

1、按揭贷款

对于如今较为普遍的购房模式，无非是全款或贷款两种形式，而贷款又可分为多种分类，其中包括抵押贷款，公积金贷款，组合贷款等。但实则在购置房产并采取贷款方式后，由于与银行签署了贷款合同，并且将房产资料“抵押” 给了银行，因此，房产在一定意义上并不能算作个人财产，甚至可以称得上是银行的房产。而作为贷款人，需向银行持续还款后，才能将房产赎回。所以在正常情况下，若无法改善当前状况，房产无法正常过户。

2、房产交易

房产的正常交易是建立在房产资料齐全，并且双方同意的基础上。如果是小产权的房子或者是由于现在的房产证还没办下来，想要对该房屋进行交易，则不允许。若当前属于贷款阶段，并且贷款正在偿还中，需要经银行同意后方可办理过户手续。

3、转按揭

银行同意给该房产办理过户，则需要满足两个基本前提。其一为购房者同为支付首付款，以按揭形式购买房子。其二为双方采取正规买卖方式，并且需要支付相应的违约金。在满足了两个基本条件后，双方需要签署相应的合同，银行工作人员给两位业主办理转按揭手续。

4、还款交易

通过另外一种方式同样也可以过户，只是难度相对较高。原业主可向身边亲朋好友借款或通过其他方式抵押贷款，将当前房产的贷款尾数还上，并解除抵押，该房产即可过户交易。由于在提前还款过程中需要支付一定的违约金，而银行在接纳的这种做法的同时，帮业主解除抵押房产，自然成为了业主的独立资产，因此可以采取正规的流程办理过户。

房子过户需要注意哪些事项

1、注意房子性质

作为购房者，在购买房屋或办理房屋过户手续之前，需根据房屋产权证信息观察其性质情况，若该房屋的性质为商业用地或商住两用房，则无法以居住为主，无法满足部分业主的需求。

2、注意房子质量

在给新房办理过户手续或是购买二手房时，过户前应采取一系列流程对房屋进行鉴定。针对所有房屋的细节以及装修隐藏部分进行鉴定，以确保房屋质量。

3、注意中介费用

在通过中介公司完成交易时，中介公司潜在的费用更高，业主们需要提前与中介公司完成简易合同。