按揭可以拿到房产证吗?

用按揭方式购买的房屋是可以拿到房产证的，一般情况下是在60天左右，有的情况下会延迟。拿房产证是需要有一定的程序和，办理按揭也有注意事项的，这事关房产证的取的。

按揭房办理房产证的流程

1、买房者需要与开发商也就是售楼处签订一个《房屋买卖合同》。房产证一般是由开发商负责办理的。

2、办理商业贷款。借款人需要先向银行提出申请，将房屋的有关材料，大概是付首期款的证明，还有签订的房屋买卖合同，已婚的要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证、单身人士要提供单身证明，身份证以及资产证明，银行流水等证明提交给银行。银行会对这些资料进行审查审批，然后依据审批的金额以及材料，还有借款合同发放贷款。

3、将房产产权抵押登记给国土局产权登记和公证部门。

4、开发商与购房者还有委托的律师事务所，三方要签订一个<转按揭交易保证合同>。

5、向银行提出申一次性还款的申请，拿到银行的确认函。向对方银行转账。

6、所有手续办完就可以拿着以上的这些资料去房产交易管理部门。办理房产证。有的按揭贷款，房产证会被扣押在银行，直到你还清贷款。由于法律的完善，这种情况已经很少了。

按揭买房注意事项

1、如果采用贷款购房的话，在选择房屋的面积、地段以及总价的时候，要充分考虑自己的经济承受能力。至少在每月还完款之后，除了保障基本的生活需要，还能有余钱。如果因为能力不足，会导致月供压力很大，生活水平会受到极大的影响，也会给银行带来潜在的违约风险。

另外就是向贷款银行提供真实的材料，如果提供虚假的材料，比较严重的后果就是开发商根据你提供的根据你提供的材料，要求购房者支付违约金，承担违约责任。就算是比较轻的后果也是无法办理房屋产权证明，银行不发放贷款，错过购房的良机。

2、商品房的产权证本是抵押给银行的。购房者在还完银行的贷款以后，一定要记得及时和银行联系取回正本。具体每个银行需要取回产权正本，需要提供的材料是不一样的。因此在去银行前，最好咨询一下银行的工作人员都需要提供什么样的材料。但是像身份证还有抵押物凭据，以及当时签订的借款合同，这些资料是必须要带上的。

3、采用按揭方式一定要每月及时还款。以免留下不良的信用记录，到后期办理房产证的时候造成不必要的麻烦。