房子到70年产权怎么办

房子产权到期可以通过自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这意味着两个信息：一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。”

1、普通住宅

70年之后到期了，可以自动续期。到期之前的一年之内，都可以提出申请，而相关的费用可以选择适度的缴纳或者直接减免，当然这些都需要根据法律的法规来执行。这一点在民法典的第359条当中也做出了明确的规定，产权者拿到产权证的时候要注意观察一下使用期限一栏当中，明确显示到期的时间，比如从2020年的10月10号到2090年的10月10号。

2、非住宅

这套房子在到期了之后也会按照法律规定来办理，而且基本上也是实施减免或适度缴纳的政策，也需要提前提出申请。不过都可以自动续期，也不用担心土地被收回来。但是，因为我国绝大部分的住宅使用权限还没有到，有的还有几十年，所以相关的法律争议也不是特别多，反正国家会给产权人一个交代。

产权期限从什么时候算

1、拿到房产证，可以观察一下产权期限是从什么时候开始计算的。因为土地性质不同，买的房子属性不同，所以产权年限也有不同。比如有的是40年或者是50年，有的能够达到70年。具体的时间，是从开发商取得这块地的日期开始计算。

2、并不是说购房者拿到这套房子才开始，如果开发商是从2018年的10月1号拿到房子，但是购买之后并没有开发。等到过了一、两年才开始开发建造，后期还需要建造一段时间，比如今年的时候才开始出售。购房者买到后再去办理房产证，可能已经到了2021年，真正的产权时间应该往前推算到2018年。

房屋产权年限是多少

1、如果是民用住宅的，使用年限就是70年。如果是商业性质的，使用权限就是40年。比如公寓房子，还有一种是教育、科学用地，产权年限就是50年，包括工业的用地也是50年。

2、产权期限到期会自动续期，这也使得不少产权人更加安心。而自动续期解决了房屋的所有权，包括土地使用权之间的冲突。按照我国的国情，土地是国家的，房子属于个人的，通过自动续期这一项有利的措施，有效提高土地的利用效率，并且也能有效促进二手房的出售，从而满足了购房者的利益。