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房子到70年产权怎么办

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2021-10-20
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房子产权到期可以通过自动续期。《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。这意味着两个信息:一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。”

1、普通住宅

70年之后到期了,可以自动续期。到期之前的一年之内,都可以提出申请,而相关的费用可以选择适度的缴纳或者直接减免,当然这些都需要根据法律的法规来执行。这一点在民法典的第359条当中也做出了明确的规定,产权者拿到产权证的时候要注意观察一下使用期限一栏当中,明确显示到期的时间,比如从2020年的10月10号到2090年的10月10号。

2、非住宅

这套房子在到期了之后也会按照法律规定来办理,而且基本上也是实施减免或适度缴纳的政策,也需要提前提出申请。不过都可以自动续期,也不用担心土地被收回来。但是,因为我国绝大部分的住宅使用权限还没有到,有的还有几十年,所以相关的法律争议也不是特别多,反正国家会给产权人一个交代。

产权期限从什么时候算

1、拿到房产证,可以观察一下产权期限是从什么时候开始计算的。因为土地性质不同,买的房子属性不同,所以产权年限也有不同。比如有的是40年或者是50年,有的能够达到70年。具体的时间,是从开发商取得这块地的日期开始计算。

2、并不是说购房者拿到这套房子才开始,如果开发商是从2018年的10月1号拿到房子,但是购买之后并没有开发。等到过了一、两年才开始开发建造,后期还需要建造一段时间,比如今年的时候才开始出售。购房者买到后再去办理房产证,可能已经到了2021年,真正的产权时间应该往前推算到2018年。

房屋产权年限是多少

1、如果是民用住宅的,使用年限就是70年。如果是商业性质的,使用权限就是40年。比如公寓房子,还有一种是教育、科学用地,产权年限就是50年,包括工业的用地也是50年。

2、产权期限到期会自动续期,这也使得不少产权人更加安心。而自动续期解决了房屋的所有权,包括土地使用权之间的冲突。按照我国的国情,土地是国家的,房子属于个人的,通过自动续期这一项有利的措施,有效提高土地的利用效率,并且也能有效促进二手房的出售,从而满足了购房者的利益。

房子到70年产权怎么办

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