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征信不好怎么按揭买房

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2021-10-20
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征信不好一般无法贷款买房,建议:1、及时还清贷款,及时弥补,再通过银行申请;2、换一家银行来申请;3、在银行存款买理财产品;4、接受贷款利率,比如有的银行可能就会提高贷款的利率;5、通过换贷款公司,要选择正规公司。

1、及时还清贷款

如果遇到征信不好,需要了解一下是哪一方面,要及时还清逾期的贷款,比如有拖欠信用卡的问题,或者还有一批贷款没有还清,通过弥补措施,看一下能不能够通过银行的审核。如果没有问题,最好由银行开具非恶意还款的证明材料。

2、换一家银行

如果在这家银行不能够办理贷款,可以选择其他的银行,但是基本上排除了中国的四大银行,像中国银行、建设银行,这些银行的审核要求高一些。选择其他的地区银行,比如商业银行或者农村信用社,相对来说审核的要求也不是特别高。

3、在贷款银行存款买理财产品

之所以银行不愿意贷款,也是因为银行考虑到申请者的还款能力不足。如果能够证明自己有还款的能力,说不定就能够审核通过。比如可以选择所要贷款的银行存一笔钱,或者直接买理财的产品,包括国债、基金等等。

4、提高贷款利率

实在没有办法,可以通过提高贷款利率的方式,说不定就能够申请成功。

5、换贷款公司

银行不行,可以选择换贷款的公司,这些公司能够对征信放宽一些,需要提供其他的一些物质进行担保,比如有汽车或者保单,还可以提供担保人。不过,选择贷款公司一定要注意要选择正规的,而且要注意这些贷款公司的利率相对来说都偏高一些。不到万不得已,不建议选择小贷公司。

什么情况贷款办不下来

1、卖方原因。比如开发商并没有取得销售房屋的许可,取得预售许可证。而在银行贷款审批的时候,发现这个问题是不可能批贷的。对于购房者来说,可以要求开发商退首付或者定金,并且对于自己的损失可以追究赔偿的责任。

二手房买卖当中,如果房屋有问题,比如被抵押,这些客观的因素存在,也会导致贷款批不下来。

2、买方原因。比如买方的征信报告不好或者提供的资料不真实,银行就会拒绝贷款。还有可能是因为工作不稳定,提供不了稳定的银行流水账单或者查询不到社保缴纳的时间,达不到银行的标准,这些都会影响到贷款审批。

3、非买方或卖方的原因。这种基本上就是因为政府的政策影响,或者银行的规定发生了变化,导致贷款批不下来。

征信不好怎么按揭买房

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