房子怎么过户

房子办理过户流程：一、买卖双方签订合同，必须签订正规的合同；二、签订存量合同，去当地房管局签订质量合同；三、办理过户手续，到当地的房管局办理相关的过户手；四、领取房产证，相关手续办理完之后，等待领取房产证，周期大概是两三周左右。

1、买卖双方签订合同

在买卖交易之前买卖双方应该签订合同，签订合同的时候，应该拿着房产合同以及房产的一些手续证明，合同上面应该标注重要内容。房子的总售价是多少钱？每个月的分期还款又是多少钱，其次还有违约责任，如果单方面存在违约应该如何处理，如果不太懂，应该请专业的中介机构介入。

2、签订存量合同

如果买卖双方线下签订的合同没有什么争议，也没有什么问题可以到当地的房管局签订存量合同，这是必不可少的一个环节。值得注意的一点就是签订存量合同上面的金额应该保持跟线下合同金额一致，当着工作人员的面签订这一手续，如果有什么细节不是特别懂，可以咨询相关工作人员。

3、办理过户手续

如果买卖双方对签订的合同没有什么争议，就可以办理过户手续，可以到当地的房管局办理过户手续。办理过户手续需要提供买卖双方的身份证，户口本以及相关的一些合同证明，只要是有关房子的一切手续都需要进行提供，如果所提供的材料没有问题，工作人员办理成功后会有一张回执单，回执单上有相应的工本费用按照回执单上的费用进行缴费即可，缴费成功，代表着房屋手续过户成功。

4、领取房产证

安排双方办理完相关手续之后回家等待14天到20天左右新的房产证就可以下来，前提条件是需要纳税人交完税之后取得完税证明才可以去房管局拿到新的房产证。