28层的房子腰线层在哪

28层房子腰线层一般在4楼、5楼或是高层住宅17层或是26层的部位。具体的查看方法，可以通过售楼处的沙盘模型进行查看，也可以通过现房查看腰线，一般腰线可以明显的看出来，因为腰线会凸出于外墙表面有明显的造型。

腰线的具体位置

现在的高层楼房一般都会有腰线，28层房子腰线层一般在4楼、5楼或是高层住宅17层或是26层的部位。腰线主要作用就是用来装饰墙体的外表面让人看起来特别时尚美观，有层次感，而且在刷颜色的时候也会有一个颜色区分，一般腰线为黑色墙体，外表面颜色就是白色，起到一个鲜明对比的作用。

想要识别腰线房的方法是非常简单的，如果购买的是期房，看一下沙盘模型，如果你购买的是现房，外观看上去一目了然，很明显可以看出腰线的具体位置，一般都在中间层。

腰线房的缺点

1、渗水，潮湿

腰线房的楼层平时遇到下雨天或者下雪天，更容易出现渗水潮湿等现象，因为腰线房是在墙里的外表边做了一层突出的造型，如果遇到下雨天气那么突出的造型肯定会受到风吹雨打，腰线与墙体的缝隙就会由雨水渗进来。

如果这种楼房出现在我国南方一带夏季经常下雨，那么室内的墙面也会出现发霉等情况，所以如果居住的地方一年雨水比较多，那么在下雨的时候一定要关闭门窗。

另外腰线楼层遇到恶劣的天气，也会对楼下一层造成影响，如果房屋地面的防水工作做的不是特别好，肯定会影响到楼下的业主，时间久了肯定会产生矛盾，带来更大的经济影响。

2、影响采光通风

腰线房一般都是临近户型的窗台和卧室占用一定的空间，所以腰线房的阳台与卧室面积一般都非常小，会明显的看出来凹进去了许多。而且在装修上面，也许楼上的业主可以装修成落地玻璃，那么腰线房的业主只能装修成半落地式的玻璃，在美观上面会受到影响。

另外腰线房的阳台上都会有伸出来的面积俗称为大梁体结构，这也会严重影响到屋内的采光和通风，从而导致空气的不对流光照照射不强，会使阳台变得格外潮湿。

3、影响面积

很多腰线楼层本来是120平方米的面积减去公摊面积，大概还剩100平方米左右，假如正处于腰线层，那么还会缩小2~3平方米左右，会严重影响到使用面积。

其次腰线楼层在预售的时候，很多开发商不会明确的说这一层就处于腰线楼层，一定要提前判断这一套高层到底哪一层是高线楼层，该买还是不该买，即使价格便宜也不能去购买这种户型以及这种楼层。