二手房翻新流程:一、规划设计,需找设计师设计效果图,做好预算;二、拆旧与改造,把旧的墙体拆除加以改造,但要考虑承重墙结构;三、水电改造,重新进行铺管、走电,把陈旧的线路更换掉;四、硬装装修,开始装修基础硬装,包含吊顶、地面、墙面等;五、开窗通风,装修完毕之后需要开窗通风,大概3-6个月才可以居住。
1、规划设计
二手房在翻新的时候一定要有自己的一个规划与设计,如果懂得装修行业,那么可以自己来进行设计规划,如果自己不是特别懂,可以找专业的装修设计公司来进行设计预算,因为牵扯到很多造价问题以及承重墙的问题,最好是可以出几份效果图和几份图纸以做参考。
2、拆旧与改造
确认好自己的设计图纸之后,紧接着就是把旧的建筑进行拆除改造,这在二手房中是非常重要的,哪些东西可以拆哪些东西不能拆,一定要找专业的人士鉴定之后再进行拆除,一定要考虑到承重墙的问题,如果拆除不当,可能会引起严重后果。
3、水电改造
把旧的建筑拆除之后,紧接着就是做水电改造,也简称为隐蔽工程,水电改造是重中之重,做好之后意味着不能再进行改动,所以在更改水电的时候,哪些地方之前做的不太合理,要及时的进行改正,重新走线铺管。
4、硬装装修
水电改好之后,二次结构做好之后,紧接着就是开始装修设计了,虽然二手房装修设计比较杂乱,但是基本方法跟新房装修设计的原理是一样的,按照当初所出的效果图以及对应的图纸进行设计即可。
基础装修完毕之后,紧接着就是软装装修,软装装修,具体包括我们日常所用的一些家用电器,比如空调,沙发,床,洗衣机,电视机等这些都是软装范围,根据自己的风格来进行购买,一定要搭配好才可以衬托出整个风格。
5、开窗通风
虽然是二手房翻新,但是做完装修之后也需要开窗通风,一般刚装修完的房间里存在有害物质,需要通风三个月以上才可以进行居住,如果家里有小孩,孕妇的情况下一定要通风6个以上再进行居住。
二手房翻新注意事项
1、水电改造注意事项
在改造之前水电工程的时候,一定要把之前那些不用的或者出现问题的水电进行更换,以免在以后的使用过程中发生危险,根据国家标准在装修的时候必须用2.5平方毫米的铜线,要不然在以后的使用过程中可能会发生火灾。
2、卫生间做闭水实验
二手房翻新之后做完基础装修完毕之后要对卫生间做闭水试验,一般闭水试验是48小时到72小时左右,看看卫生间是否存在漏水现象。