买洋房二楼的感受：一、套内面积大，公用面积小；二、因为洋楼居住人群少，使得整体房子视野开阔；三、上下楼便利，每一个楼层都有单独的电梯配置，可避免吵闹；四、绿化好，洋房周边所建造的绿化观赏价值高，不会遮挡视线；五、虽然洋房价格贵，但是算上公摊面积生活环境的洋房也划算。
1、个人所得面积大，公用面积小
本身对于洋房所居住的人并不多，也就造成了公摊面积会比普通的小区的公摊面积小很多，个人所得的面积反而会增大。比如购买120平米的小区，想要去除公用面积能够达到120平米，所要达到的整体面积起码要140平米以上，而对于洋房如果购买120平米的户型，所得面积起码能达到108平米左右。
2、视野好
小区各个楼层之间的间隔距离不大，除非住在中高层以上，在视线方面才会更加好，阳光充足。在中高层以下阳光和视线会被对面的大楼所遮挡，而洋房与洋房之间的距离非常宽敞，哪怕住在二层，也能充分感受到充足的阳光，还有开阔的视野。
3、上下楼方便
现在很多洋房对于电梯的配置，基本上是一个楼层一个电梯，所以避免了等待电梯的烦恼，尤其是上班时间小区所居住的人群多，使用电梯的频率较高，经常出现要等待或者是拥挤的。而且对于一楼层一个电梯，也避免了很多人使用电梯而造成的吵闹声降低了噪音。
4、绿化好
洋房所使用的绿化环境比较好，树木价值较高。因为有专门的人员定期进行修剪也就避免了绿化杂乱的现象，尤其是住在二楼的人，这些绿化也不会遮挡视线。
5、价格划算
很多小区的售卖价格是根据楼层的不同，价格差异也比较大，但是对于洋房虽然整体价格偏贵，但是基本楼层价格都差不多，而且花费同样的价格所购买一样的面积洋房所使得的个人面积更大，而小区因为算上了公用面积而导致自用面积大大缩小。
二楼洋房的缺点有哪些
1、容易反水堵塞
因为二楼楼层较低，冲水的压力较小，所以水管容易出现堵塞的现象。如果水管选择的粗细和安装方式不当，也会导致反水的现象发生。
2、蚊虫问题
尤其是在夏季二楼靠近花草，而导致蚊虫较多，而且对于这种蚊虫难以消灭，所以对于车座二楼的人群来说，一定要做好定期的除虫杀菌才能减少这些现象的发生。
3、安全问题
有些人因为居住在二楼楼层较低，所以并不会安装防盗窗，但是防人之心不可无二楼，如果不安装防盗窗，也容易出现盗窃等现象。
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