期房一般多久交房

买期房一般需要2~3年左右才会交房，具体还要看跟开发商签合同时上面所承诺的交房时间。我国关于期房的交房时间并没有明确规定交房时间，所以具体的交房日期要根据合同上的时间为主，一般也不会超过三年。

买期房的注意事项有哪些

1、期房是刚开始开工的时候就要去买的，而且要等待2~3年的时间才能拿到房子，在选择开发商的时，首先要搞清楚开发商是否有合格的资质，五证不齐全的开发商的楼盘是不能购买的，否则后期出现的问题非常复杂还得不到解决证。五证不齐全的商楼盘一般价格会比较低，一定不能因为贪便宜而入了商家的坑。

2、选择开发商的楼盘的时候，要综合看一下开发商的实力，开发商的资金越雄厚说明看风险能力就越强，建房后发生烂尾的情况就会非常小。不要盲目相信楼盘的一些宣传海报，一定要多方打听，关于开发商和开发商之前开发的楼盘的质量问题等方面。

3、在选楼盘时尽量选择一期开发的楼盘，因为一期楼房的时候，开发商的资金相对也是比较充足的，开发出来的一期楼盘质量也有一定的保证，而且一期房发生烂尾的概率一般是比较小的。

4、在选择开发商的时候，尽量选择品牌和口碑响亮的开发商，这样在售后和品质上都有所保障。不管是本土开发商还是全国性的开发商，都要先去调查了解一下开发商在民众当中的口碑，你经常可以去已经开发过的楼盘看看，咨询已经入住的业主了解开发商的情况。

买期房的流程有哪些

1、首先在买房之前，是先将自己的所有信息跟中介那边沟一下，然后中介会根据用户的具体情况来选得分配合适的房源，在选定房源之后，就可以约定时间去看房子了。去看房的时，一般都是看样板间，然后如果想要对开发商有一定的了解，可以去开发商之前所建的小区去看一看，然后再问一问那边居住的老业主一些关于开发商的问题。

2、在选定了还原之后，就要签订认购书，认购书当中一般是包括了双方的基本情况和房屋的基本情况，还有价格，面积，位置等等。他前任跟我说的时候，一定要仔细看一下认购书当中所涵盖的内容，如果有违反平等公平原则的，一定要及时指出。、

3、在认购书签订之后，就需要等待开发商那边审核，等开发商那边审核之后，就要跟开发商签订合同了金立正式合同的时，要注意确定好房屋的面积，交房的条件和交房的日期，贷款的问题，还有一些如果违约了对双方的一些约束的条例。签约内容尽量要细节到位，合同签订了接下来交付定金，定金一般会有付款发票之类的资料都要收藏好。

4、购房合同签好了之后就要去办理贷款手续，一般是由中介代替办理的。在跟银行签好合同之后，将款项打到开发商账户当中，接下来就等待开发商那边完成房子的建筑后，等待交房。