老旧小区水电改造费用由谁付

按现行规定：谁所有，就谁受益，受益人应负责维修改造。如归属权是居民所有，那么改造费用就由居民承担。如果所有权归水电气公司，那么就由水电气公司来承担维修改造费用。一般来说，老旧小区水电气管线在总表前的部分归属于水电气公司，总表后的部分为居民所有。

老旧小区水电改造的设计原则

一、安全第一

不要随意的进行在地面或墙壁的开槽走线，因为开槽时产生的震动可能会破坏楼层的装涂料层，甚至还会影响上下楼楼板的结构安全。所以一般的方案应是拆除旧的瓷砖或地板，直接走明管来固定，然后再进行地板的铺设。一般老小区的房子供水的大多是生锈的铁管，长久下来使用不卫生，可以从根本直接废除原水管换上塑料的管材，设计师也应该注意更换阀门，老小区的制水阀门一般关闭不严实，而且还容易造成跑水风险。

老房的排水大多以铸铁排水管为主，其分构不合理，应该重新设计下水管的各个分部结构。二次改造时可以将铸铁管衔接的地方用PVC的下水管进行连接，一定要处理好，否则会容易出现渗水情况。

二、科学设计

一般老旧小区电线线路老化较严重，其原本的结构一般是使用了铝芯线或者是细铜新线，插座和照明使用的都是相同的回路，即便是以前进行线路改造过的房间，也仅仅是一小部分的增减，并没有改变原本的配电系统，不能满足业主用户的需求，所以在水电设计时可以请专业的水电设计师根据业主家庭的需求来科学的分配用电，如空调插座、厨卫插座、照明或其它电器的回路设计，开工之前应有一个完善的设计图纸。

三、实用为重

考虑到老小区的水电改造工程量比较大，而且一般电表都是运行电流不能超过20A的，为了避免设置了太多大功率的电器造成电源使用过量导致无法使用，在水电设计时，只要做到实用够用即可。所以，仅需要根据业主需求让家庭能够正常使用强弱电，并且将排水位能够设计到位就可以了。

四、以人为本

业主不知道要如何操作没关系，但一定要在设计师设计的时候知道自己需要的是什么效果。比如床应该有多宽或者家具应该怎么摆放，需要的是燃气热水器还是电热水器等，都应考虑周全，不能一味的指望设计师来解决所有问题。设计师除了掌握专业知识外也应具备一些生活经验才能做到更好的设计，不能一味机械性执行业主的设想也应提出一些个人的意见，为业主能够提供更人性化的设计。