什么条件下可以退车位

退车位的条件：一、签订的车位合同中是否有车位可退的相关条款，如果有就可以退，如果没有相关条款，就需要支付相应的违约金；二、如果是开发商的原因，如开放商违规增设的车位、开发商出售非规划的车位、开发商出售的车位属于人防车位等情况是可以要求对方退车位的。

退车位的条件

1、注意签订的购买合同

在购买车位时，买卖双方都会签订一份车位购买合同，购买人要查看是否有退车位的条款说明，如果有这一条款，就可以拿着合同和开发商交涉退款事宜。如果合同中没有规定退车位条款，则需要买方自己承担相应的违约金。

2、开发商是否违规销售

开放商违规增设的车位。开发商私自增设的车位属于违规私设车位，不能买卖。如果买了这样的车位可以要求开发商退款。

开发商出售非规划的车位，比如在小区公共区域或者其他场地的车位。因为这类车位的产权属于小区内业主共同所有，开发商无权销售。如果买了这类车位可以要求开发商退款。

开发商出售的车位属于人防车位，按照国家规定，人防车位是国家防空工程，属于国家所有，开放商无权销售。如果买了这类车位可以要求开发商退款。

车位选择技巧

1、安全原则

无论何时，安全性都要摆在第一位。因此我们选车位的时候，尽量不要选择车位出入口、过道交叉口和拐角处的车位。因为这些地方经常有车辆倒车、掉头等，危险性更高。这种位置的车位小区监控摄像头也很难完全覆盖到。如果发生剐蹭和偷盗等行为就很难找到当事人。

2、方便原则

车位不要选择在离自家楼层电梯出入口较远的地方。这样在早晚出门上班的时候用车都非常方便。特别技术有限女司机，不要选择中间或者倒车比较困难的车位。如果有两侧都是柱子的独立车位最好，这相当于一个独立车位，停车也会更加便利。

3、宽敞原则

所购买的车位一定要有足够的间距符合自家的车型，如果有条件的话可以选择独立的车位。如果选择一边靠墙或者柱子的车位，这样你的车被其他车剐蹭的几率就会降低一半。如果旁边有柱子，可以选择司机位置靠近柱子的或者两边柱子的中间只有一到两个车位的。

4、规避原则

选车位的时候一定要注意车位上方是否有空调管道或者通风管道，因为上方的这些设施如果物业管理不善造成漏水生锈等问题难免会腐蚀爱车。