毛坯房验房有哪些注意事项?拿到新房的业主看过来!

2021-08-03 09:02:05

  由于房价不断地上涨,所以很多人在买房子的时候,可谓是举全家之力,因此会对房子的质量尤为在意,不希望让半辈子的血汗钱白花。通常除了精品房之外,大部分业主拿到的房子都是毛坯房,倘若在验房的时候没在意,直到装修后才发现问题,处理起来会相当地麻烦,可以说是费事、费力、费钱。那么,毛坯房验房有哪些注意事项?拿到新房的业主看过来!针对这个问题,一起从本文当中,将答案找出来吧!


  毛坯房验房注意事项

  一、相信很多朋友在买房的时候,除去房子本身之外,还会对小区内配套的设施等有所关注,这也会成为是否签约买房的影响因素。买到毛坯房之后,可根据购房合同内的条款,核对各方面的设施,是否跟开发商的说辞一样。

  二、查看实际面积与开放商之前给出的数据之间,是否存在较大的差别,可请装修公司安排人员来协助测量,不遗漏任何的地方。通常在测量之后,可以拿到相应的报告,有了这份数据的情况下,一旦面积跟合同不符,可找到开发商交涉。

  三、验收墙体、天花板,以及地面部分的时候,需要特别认真,看是否有麻点、空鼓、裂纹、不平整等情况,因为当这些部分不好的时候,后续会有很大隐患,比如开裂、渗水等等。验收期间要进行记录,比如哪个位置上有空鼓,也可以直接拍照作为凭证,比文字记录更加地直观。

  四、顶棚检验也是相当重要的一个环节,这个检验主要指的是对房屋内部的层高,进行实际高度上的测量,看是否符合国家要求。通常过来说,如果是普通住宅的话,层高宜为2.80m,其中卧室、起居室的室内净高,不可以低于2.4m,厨房以及卫生间的净高,则是不能在2.20以下。

  五、由于是隐蔽性较高的工程,所以水电这方面的验收,尽可能找公司来的协助检查,避免这方面的问题,给后期生活造成较大的影响。水这方面要对各个水管进行通水、水压等进行检测,做好蓄水、淋水试验,明确没有任何渗水的问题。检测电路的时候,以开关总闸的方式,可查看是否有虚设线路。

  六、门窗部位也是要认真验收的,可拉动看一看具体的情况,如果很难拉开,或者是不牢固结实,以及隔音作用也很差,同样要与开发商交涉。另外,毛坯房的阳台、雨罩等外饰面,在尺寸大小、设计类型等方面,均需要跟相关的设计文件保持一致,如有问题要联系开发商。

  而在进行上述事项之前,业主还需要做好一件事情,那就是检验房屋相关书面资料,比如竣工表、住宅质量说明书等等。这些资料可以在物业处进行查看,而且能够携带走的情况下,要尽可能给带走,方便实际验收的过程中,可进行各方面的对比。

  借助于以上的内容,大家对毛坯房验房的相关标准,以及一些注意事项,是不是很清楚了呢?希望会对业主朋友们验收毛坯房有帮助,一旦在这个过程中发现问题,务必及时联系开发商进行处理。毕竟买房是人生大事,谁都希望自己的房子住的舒适、顺心,有问题一开始就及时解决,避免后续出现说不清楚的纠纷。

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