毛坯房验房有哪些注意事项？拿到新房的业主看过来！

　　由于房价不断地上涨，所以很多人在买房子的时候，可谓是举全家之力，因此会对房子的质量尤为在意，不希望让半辈子的血汗钱白花。通常除了精品房之外，大部分业主拿到的房子都是毛坯房，倘若在验房的时候没在意，直到装修后才发现问题，处理起来会相当地麻烦，可以说是费事、费力、费钱。那么，毛坯房验房有哪些注意事项?拿到新房的业主看过来!针对这个问题，一起从本文当中，将答案找出来吧!

　　毛坯房验房注意事项

　　一、相信很多朋友在买房的时候，除去房子本身之外，还会对小区内配套的设施等有所关注，这也会成为是否签约买房的影响因素。买到毛坯房之后，可根据购房合同内的条款，核对各方面的设施，是否跟开发商的说辞一样。

　　二、查看实际面积与开放商之前给出的数据之间，是否存在较大的差别，可请装修公司安排人员来协助测量，不遗漏任何的地方。通常在测量之后，可以拿到相应的报告，有了这份数据的情况下，一旦面积跟合同不符，可找到开发商交涉。

　　三、验收墙体、天花板，以及地面部分的时候，需要特别认真，看是否有麻点、空鼓、裂纹、不平整等情况，因为当这些部分不好的时候，后续会有很大隐患，比如开裂、渗水等等。验收期间要进行记录，比如哪个位置上有空鼓，也可以直接拍照作为凭证，比文字记录更加地直观。

　　四、顶棚检验也是相当重要的一个环节，这个检验主要指的是对房屋内部的层高，进行实际高度上的测量，看是否符合国家要求。通常过来说，如果是普通住宅的话，层高宜为2.80m，其中卧室、起居室的室内净高，不可以低于2.4m，厨房以及卫生间的净高，则是不能在2.20以下。

　　五、由于是隐蔽性较高的工程，所以水电这方面的验收，尽可能找公司来的协助检查，避免这方面的问题，给后期生活造成较大的影响。水这方面要对各个水管进行通水、水压等进行检测，做好蓄水、淋水试验，明确没有任何渗水的问题。检测电路的时候，以开关总闸的方式，可查看是否有虚设线路。

　　六、门窗部位也是要认真验收的，可拉动看一看具体的情况，如果很难拉开，或者是不牢固结实，以及隔音作用也很差，同样要与开发商交涉。另外，毛坯房的阳台、雨罩等外饰面，在尺寸大小、设计类型等方面，均需要跟相关的设计文件保持一致，如有问题要联系开发商。

　　而在进行上述事项之前，业主还需要做好一件事情，那就是检验房屋相关书面资料，比如竣工表、住宅质量说明书等等。这些资料可以在物业处进行查看，而且能够携带走的情况下，要尽可能给带走，方便实际验收的过程中，可进行各方面的对比。

　　借助于以上的内容，大家对毛坯房验房的相关标准，以及一些注意事项，是不是很清楚了呢?希望会对业主朋友们验收毛坯房有帮助，一旦在这个过程中发现问题，务必及时联系开发商进行处理。毕竟买房是人生大事，谁都希望自己的房子住的舒适、顺心，有问题一开始就及时解决，避免后续出现说不清楚的纠纷。